Bürofläche zur Miete
18 Euro pro Quadratmeter
273 m²Bürofläche
ab 273 m²Teilbarkeit

Herr Thomas Wüstefeld

Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Architekturikone im Inntal

Das Gebäude, entworfen vom renommierten Architekturbüro "Barozzi Veiga", entstand zwischen 2022 und 2024 als Landmark am nördlichen Tor zu den Alpen. Es besteht aus zwei ineinander verschränkten Dreiecken, ist 32 m hoch und hat eine markante Glas-Stahlfassade. Auf sechs Etagen bietet es Platz für Verwaltung, Showroom und Werkstatt.

- direkt an der A93 Abfahrt Kiefersfelden, im neuen Gewerbegebiet Kaiserreich
- aussergewöhnliche, attraktive Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
- großzügige Bürofläche, hochwertige Ausstattung, Glasfaseranschluss
- Tiefgarage vorhanden, Kundenparkplätze vor dem Gebäude

Die Mietfläche wird fertig ausgebaut an den Kunden übergeben. Bitte beachten Sie, dass der Innenausbau, je nach Kundenwunsch, mindestens 3 Monate Zeit nach Unterzeichnung eines Mietvertrags in Anspruch nehmen wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Monate nach Vertragsunterzeichnung

Lage

Kiefersfelden (83088)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich das Rosenheimer Land als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner und seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen.

Die Region liegt in der "Super-Region-Alpin-Arc". Die europäische Kommission beurteilt diesen Raum, der das gesamte deutsche, österreichische und italienische Alpengebiet umfasst, als wirtschaftlich stärkste Super-Region der EU.

Der Wirtschaftsraum Rosenheim und Kufstein verfügt über bestens ausgebildete Fachkräfte und investiert intensiv in die junge Generation.

Im oberen bayerischen Inntal liegt der Grenzort Kiefersfelden mit ca. 6.800 Einwohnern. Geprägt ist die Landschaft durch das Kaisergebirge und den Inn. Der Ort verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und ist über den öffentlichen Personennahverkehr und die Inntalautobahn an das Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit überregionalen Verbindungen sind Rosenheim und Kufstein. Die Flughäfen München und Salzburg sind in ca. einer Stunde zu erreichen.

Die Immobilie finden Sie im neu geschaffenen Gewerbepark Kaiserreich, strategisch günstig an der Autobahn A93, gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis pro m²

18 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren.

Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felder. Der Gewerbespezialist GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigsplatz 15, 83031 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WüstefeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glx55s

Referenznummer: A1449