Haus zum Kauf

397000 €397.000 €1.492,48 €/m²

Finanzierung ab 1666 €/Monat

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8Zimmer

266 m²Wohnfläche

896 m²Grundstück

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Emkendorf (24802)

In Emkendorf im OT Bokelholm entstehen auf auf einem ca. 896 m² großen Grundstück zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 133 m² Wohnfläche in traditioneller Bauweise. Beide Doppelhaushälften entstehen mit dem gleichen Grundriss nur jeweils gespiegelt. Die Erdgeschosse sind als offenes Wohn- / Küchenkonzept gestaltet. Die als Esszimmer vorgesehenen Bereiche sind zum Wohnraum hin ebenfalls offen. Sie liegen dennoch etwas separiert aufgrund der geschickt in die Häuser eingebetteten Treppenaufgänge. Dieser Grundriss bietet Ihnen bereits beim Betreten der Häuser eine einladende Atmosphäre und von den jeweiligen Wohnbereichen aus sehr unterschiedliche ansprechende Raumansichten. Die in den Wohnbereichen vorgesehenen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten Ihnen Ausblicke in den von Ihnen individuell zu gestaltenden Garten. Im Erdgeschoss sind Anschlüsse für die jeweiligen Küchenzeilen sowie die von Ihnen individuell einzubringenden Ausstattungen für die Duschbäder vorgesehen. Für die Heizung sowie Aufbewahrung sind neben den beiden Küchen Hauswirtschaftsräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner geplant. Im Obergeschoss sind in jedem Doppelhaus 3 Räume vorgesehen, die ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und z.B. zwei Kinderzimmer bieten. Das Dach ist als Pultdachkonstruktion geplant sowie mit einer großzügigen Dachterrasse für jede Wohneinheit. Nutzen Sie dieses Kaufangebot als Kapitalanleger für Vermietungen, für sich selbst oder für die Verwirklichung von Mehrgenerationenwohnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen und Ihnen alle Optionen zu erläutern.

Bokelholm ist ein Ortsteil der Gemeinde Emkendorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die nahe Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch Wälder und kleine Gewässer aus und gilt als Naherholungs- und Ausflugsgebiet im Naturpark Westensee. Pferdeliebhaber*innen finden hier ebenso Ihr Glück. Bokelholm bietet eine Bäckerei, einen aktiven Sportverein und eine Feuerwehr. Eine Kindertagesstätte befindet sich im ca. 2,8 Kilometer entfernten Klein Vollstedt sowie eine Grundschule, welche in ca. 6 Autominuten erreicht wird. Im benachbarten, ca. 11 Kilometer entfernten Osterrönfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die größeren Städte Rendsburg sowie die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 22 Minuten bzw. ca. 30 Minuten. Bokelholm verfügt über eine hervorragende Anbindung an die A7, was für Berufspendler*innen besonders angenehm ist. Lernen Sie Bokelholm als einen idealen Wohnort mit einer familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer guten Anbindung an attraktive Städte kennen.

Sonstiges Die hier im Exposé gezeigten Fotos bzw. Visualisierungen der Außenansicht sowie der Innenausstattung sind als Gestaltungsbeispiele zu verstehen und sind digital erstellt worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9, Distanz zum Kindergarten: 2.8, Distanz zur Grundschule: 5.4, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7