Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

330000 €330.000 €3.837 €/m²

Finanzierung ab 1307 €/Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Landau, Landau (94405)

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Das Objekt ist derzeit vermietet, eine Eigennutzung ist ab 01.01.2025 möglich.

Sie betreten das Objekt über einen vorgelagerten Flurbereich, auch eine kleine Garderobe findet hier für Ihre Jacken und Schuhe Platz. Sie haben die Wahl von hier aus in die Küche oder den Wohnbereich zu gelangen, aufgrund der Bauweise ist ein modernes Wohnen bzw. eine räumliche Trennung zwischen Wohnen und Essen möglich. Das Stockwerk wird mit dem Hauptbadezimmer komplettiert. Dieses Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne sowie Dusche, für Ihren weiteren Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper.

Im 1. Stockwerk des Reihenmittelhauses bieten zwei Schlafräume Platz für Ihre Familie, das größere der beiden grenzt an den Hauswirtschaftsraum an, hier ist eine zweite Toilette und auch ein Waschbecken integriert. Weiterer Platz kann als Abstellfläche genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offener lichtdurchfluteter Raum, der eine Nutzfläche von circa 37 m² aufweist, als Studio oder Home-Office Räumlichkeit ist dieser bestens in Szene gesetzt.

Im Außenbereich bietet Ihnen eine große Terrasse sowie eine Grünfläche Entspannung und Erholung an sonnigen Tagen.

Das gesamte Gebäude wurde 2023 kernsaniert, auch wurden alle Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert. Die Dämmung der Außenfassade, des Dachgeschosses, der Einbau von Fenstern mit 3-fach Verglasung sowie die Installation einer gedämmten Haustüre ermöglichen Ihnen günstige Nebenkosten. Hierzu trägt ebenfalls die sparsame Luft/Wasser-Wärmepumpe bei, die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.

Eine Vorbereitung für die Installation einer PV-Anlage ist bereits vorhanden. Ebenfalls ist als Besonderheit zu erwähnen, dass sämtliche Rollläden elektrisch gesteuert werden, eine Gegensprechanlage im Haus verbaut ist und in allen Räumlichkeiten Anschluss für Internet und TV vorliegt.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023