Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 204.906 € 1 Zimmer 23,4 m²<br/>Wohnfläche Industriegebiet Konstanz 78467

Monat
1Zimmer
23,4 m²Wohnfläche

Herr Kornelius Laukhuf

Dr. Lang Group Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

SERVICED APARTMENT ALS KAPITALANLAGE in Konstanz am Bodensee (Nr. 016)

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RIOCA KONSTANZ POSTO 10

Mit Blick auf das Wasser und die Berge bestehen seit 08.2024 in Konstanz an der Ecke Turmstraße/Weberinnenstraße 157 moderne, hochwertige und vollausgestattete Serviced Apartments für Urlauber, Geschäftsreisende, Pendler und Young Professionals mit traumhafter Dachterrasse und dem Rundum-Service-Paket von Rioca by i Live.

AUF EINEN BLICK IHRE VORTEILE ALS KAPITALANLEGER:
- Renditesichere, attraktive Kapitalanlage
- Überschaubare Investitionsgröße
- Innovative und hochwertig ausgestattete Apartments in Top-Lage
- Optimale Anbindung an die Infrastruktur
- Nachhaltig, effizient & umweltfreundlich durch KfW 40 EE
- Kalkulierbare Mieteinnahmen
- Sicherheit und Komfort durch Rundum-Sorglos-Paket

BEWÄHRTES i Live KONZEPT - ES BIETET ECHTEN MEHRWERT:
- Sichere Kapitalanlage und planmäßige Mieteinnahmen durch langfristigen Pachtvertrag
(Dauer von 15 Jahren und 2x Verlängerungsoption von 5 Jahre)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Industriegebiet, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EIN STÜCKCHEN HEIMAT IN DER FERNE

Eingebettet in ein zentrumsnahes Umfeld innerhalb der "Stadt zum See" Konstanz und bereichert mit stilistischen Einflüssen aus Brasilien, bringt dieses Aparthotel die Copacabana, den Zuckerhut, den Dschungel und das brasilianische Lebensgefühl nach Konstanz. Die 157 Serviced Apartments im Objekt vereinen dabei hochwertige Architektur und modernes Interior Design mit einem durchdachten Raumkonzept, einer Vielzahl an Community Flächen und optional buchbaren Serviceleistungen eines klassischen Hotels. So wird bei den Gästen das Gefühl eines Zuhauses abseits der Heimat geschaffen. Die Apartments thematisieren stilecht die Lebensfreude und das typisch südamerikanische Flair Brasiliens, die untrennbar mit der Marke Rioca verbunden sind. In Kombination mit der spektakulären Lage in Konstanz, dem pulsierenden Zentrum der Vierländerregion, wurde so ein einzigartiges Wohnerlebnis kreiert.
Die Gäste können dabei eine Nacht, mehrere Wochen oder sogar ein paar Monate in diesem tollen Objekt verbringen. Rioca rangiert unter den Top 3 der deutschen Serviced Apartment Betreiber.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

204906 €

8.745,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

3.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf der Serviced Apartments erfolgt provisionsfrei.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

DR. LANG GROUP Immobilien GmbH
Herr Kornelius Laukhuf
Turmstraße 5
78467 Konstanz
T +49 (0)7531 94229 11
E k.laukhuf@dr-lang-group.com

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Anbieter der Immobilie

Dr. Lang Group Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Turmstraße 5, 78467 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2glzs5m

Referenznummer: 206 (1/206)