Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.547.000 € 3 Zimmer 88,4 m²<br/>Wohnfläche Norderstr. 3 Westerland Westerland 25980

Monat
3Zimmer
88,4 m²Wohnfläche

Herr Constantin Fiedler

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Exklusive Neubauwohnung (DauWo) THE TONI in Westerland

Mitten im Zentrum Westerlands befindet sich dieser moderne Neubau mit 15 großzügigen 2-3 Zimmer Apartments.

Die hier angebotene Dauerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der ursprünglichen Villa. Durch die Wohnungstür gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich und auf eine der beiden Terrassen. Weiter geht es durch den Flurbereich zu den beiden Schlafzimmer und einem separaten Bad. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein Bad en-Suite sowie den Ausgang zum Terrassenbereich mit Garten und viel Privatsphäre.

Von der sattroten Klinkerfassade mit den farblich abgesetzten Fensterbögen bis zum markanten halbrunden Erker, die Gestaltung der ehemals alleinstehenden Stadtvilla ist auch nach 135 Jahren noch ein ästhetisches Glanzstu?ck. Der stilechte Neubau schließt sich elegant an, zitiert viele klassische Elemente wie das charakteristische Gesimsband des Altbaus und hat doch seinen ganz eigenen Charakter. Ein Gesamtkunstwerk, dass den Bogen der Architektur des späten 19. Jahrhunderts in die gegenwärtige Baukultur spannt.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Offene Küche
Terrasse

Lage

Norderstr. 3, Westerland, Westerland (25980)

THE TONI befindet sich im Herzen von Westerland, der lebhaften Hauptstadt der Insel Sylt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur.

In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten, die die Attraktivität der Lage unterstreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Der wunderschöne Sandstrand von Westerland ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier können Bewohner und Besucher die frische Nordseeluft genießen, Spaziergänge unternehmen oder sich in den zahlreichen Strandcafés entspannen.

THE TONI überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie ist ideal für Menschen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1547000 €

17.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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17.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm285l

Referenznummer: 24519CF