Büro-/Praxisfläche zum Kauf

290000 €290.000 €

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163 m²Bürofläche

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Fehringerplatz 5, Heinersreuth, Heinersreuth (95500)

163 QM 7 Zimmer - moderner Neubau als Büro- und Praxisflächen


Lage:


Dieser hochmoderne Neubau an einer hochfrequentierten Ausfallstraße von Bayreuth bietet eine ideale Lage für Ihr Geschäft. Neben einem Medizinischen Versorgungszentrum gelegen und in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufsmarkt und einer Bäckerei, ist dies der perfekte Standort für Branchen, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die ausreichende Parkplatzsituation eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für den modernen Büroalltag.



Branchennutzung


Diese Flächen bieten Platz für eine Vielzahl von Branchen!

-allumfängliche Bürotätigkeit

-Verwaltung

-Branchen mit Bedarf an guter Erreichbarkeit

-Praxis/Physio/Therapie/Pflege/
Ärzte/Apotheken

uvm.



Highlights:

1.Lage - Unschlagbare, hochfrequentierte Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und exzellenter Parkplatzsituation
2.
Gebäudetechnik - Neuester energetischer Standard (KFW55, mit Wärmepumpe)
3.
Flexibilität - Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen
4.
Raumqualität - Helle, lichtdurchflutete Räume, die überzeugen


Der Kaufpreis dieser modernen Praxis-/Bürofläche bezieht sich auf den aktuellen Bautenzustand im s.g. veredelten Rohbau. Die Fertigstellung der Flächen kann per Auftrag umgesetzt werden, oder durch eigene Maßnahmen erfolgen.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Büro- und Praxisflächen in bester Lage von Bayreuth!

Der Standort Heinersreuth bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Durch die unmittelbare Anbindung an Bayreuth und den kurzen Weg zum Klinikum Bayreuth profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Das Klinikum Bayreuth ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.



Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A9 und A70 und die direkte Lage an der B85 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 17.000 Fahrzeugen machen Heinersreuth zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.



In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf und die Mobilität Ihrer Mitarbeiter erleichtert.



Entfernungen:



Zentrum-Bayreuth: ca. 10 Autominuten


Klinikum Bayreuth: ca. 10 Autominuten


Bäcker/Metzger: ca. 1 Gehminute


Lebensmittel: ca. 1 Gehminute


Profitieren Sie von dieser strategisch günstigen Lage und sichern Sie sich Ihren neuen Standort am Fehringerplatz 5 in Heinersreuth!

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung Leerstand