Im Herzen des Stadtteils Sprakel finden Sie dieses gewerblich zu nutzende Objekt auf einem ca. 1.004 m² großen Eigentums-Grundstück.
Die ehemalige Bankfiliale wurde im Erd- und Obergeschoss als solche genutzt. Im Erdgeschoss gibt es den SB-Bereich, der aktuell baulich vom Rest des Gebäudes getrennt ist. Dieser ist durch zwei Eingänge zu betreten. Eine Verbindung zum Erdgeschoss des Hauptgebäudes ist durch leichte bauliche Maßnahmen schnell wieder herstellbar. Der Mitarbeitereingang befindet sich im hinteren Teil des Objektes. Von hier gelangt man in das Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet.
Im Hauptgebäude finden Sie einen großen, offenen Bereich, der als Empfang genutzt werden kann. Von diesem aus sind im Erdgeschoss insgesamt vier abgetrennte Büros erreichbar.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Räume, die als Büros, Sitzungs- oder Aufenthaltsräume etc. nutzbar sind. Eine zusätzliche Küche kann als Mitarbeiterbereich dienen. Ferner gibt es auf dieser Ebene zwei getrennte Toiletten.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich ein teil-ausgebauter Bereich sowie ein Spitzboden.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Ein Tresor sowie eine Schließfachanlage sind hier ebenso vorhanden, wie einige Abstell- und Lagerräume.
Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Auffahrt mit Garage, die aktuell vermietet ist.
Seitlich vor dem Objekt finden Sie insgesamt sechs freie Parkplätze, welche individuell für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung stehen.
Das Objekt ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von Buderus. Eine Klimaanlage von Daikin befindet sich im Großteil des Erdgeschosses und in allen Büroräumlichkeiten des Obergeschosses. Sie ist individuell steuerbar.
In den einzelnen Räumen befinden sich Bodentanks, um die Elektro- und IT-Situation in den einzelnen Räumen individuell und nutzerorientiert zu regeln.
Eine Photovoltaik-Anlage wurde 2005 mit insgesamt 56 Modulen und einer Leistung von 9,24 KWp installiert.
Die Nutzung des SB-Bereichs durch den jetzigen Eigentümer ist Grundlage für das Zustandekommen des Verkaufs. Dies Nutzung würde durch einen Mietvertrag zementiert werden, dessen Miethöhe und Laufzeit noch individuell besprochen wird.
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich doch gerne zwecks weiterer Informationen.
