Mehrfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €2.236 €/m²

Finanzierung ab 2344 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Wesel, Wesel (46483)

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Ein top gepflegtes großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer hochwertigen Ausstattung erwartet Sie im beliebten Wesel am Niederrhein!

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... komplette Eigennutzung und Vermietung einer Einliegerwohnung oder Gesamtvermietung aller drei Wohnungen ... mit großzügigen Hobbyräumen ... hier ist alles möglich!

Das Haus überzeugt durch hohe und helle Räume ... ausreichend Platz ... und vielen Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!


+ Wohnfläche: ca. 250 Quadratmeter ... ++ weiteres Ausbaupotential!! ++
+ Grundstück: ca. 500 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit altem Baumbestand!
+ 8 Zimmer ... plus Nutzung / Ausbau des Spitzbodens
+ 2 Garagen
+ 2 Stellplätze

Das Haus ist in vielen Bereichen bereits auf den neuesten Stand gebracht und bietet einen gehobenen Standard.


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ Parkett ... Laminat und hochwertige Fliesen
+ hochwertiger Marmor in vielen Bereichen
+ Eingangstüre und Überdachung des Hauseinganges mit Kupfer verkleidet!
+ hohe Decken!
+ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
+ neues Bad im Erdgeschoss mit moderner Dusch-Badewanne
+ moderner Handtuchtrockner
+ gemütliche überdachte Terrasse ... mit zusätzlicher Markise
+ Sonnenbalkon
+ 2 hochwertige Einbauküchen ... können auf Wunsch übernommen werden!
+ elektrische Rollläden am gesamten Gebäude
+ massive Holztüren im gesamten Wohnbereich des Hauses
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast!
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ Dachboden ... weiteres Ausbaupotential!
+ gemütlicher grüner Garten
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ Pflasterungen im Gartenbereich
+ idyllische Gartengestaltung mit Laterne und Springbrunnen
+ Top Internet!
+ und vieles mehr!


Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: 20670

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses

+ Flurbereich
+ Wohn - und Esszimmer
+ Zugang zum Sonnenbalkon
+ moderne Einbauküche mit Durchreiche ... kann übernommen werden!
+ weiterer Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche in einem ... natürlich mit Tageslicht
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2

+ Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss


Obergeschoss:

+ Wohn - und Esszimmer mit Kamin
+ Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ moderne Einbauküche mit Durchreiche ... kann übernommen werden!
+ weiterer Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3
+ Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 4


Dachgeschoss:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 5
+ Badezimmer mit Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht
+ Wohn und Esszimmer
+ Abstell- oder Versorgungsraum
+ Küche

+ gedämmter Spitzboden ... weiteres Ausbaupotential!


+ Treppenabgang zum Keller


Keller:

+ Flurbereich
+ Heizung & Versorgungsraum
+ Waschraum
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3

+ Treppenaufgang zum Garten


Außenbereich:

+ großzügige Grünflächen
+ geräumige Garage
+ gemütliche Rasenfläche ... mit vielen Sitzmöglichkeiten
+ gesellige überdachte Terrasse



Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbau Wünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!


++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter ++


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen