Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.980,77 €/m²

Finanzierung ab 513 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Beihingen, Freiberg am Neckar (71691)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Direkt neben dem Bad liegt das geräumige Schlafzimmer, das genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Von hier aus haben Sie zusätzlich Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zentrum der Wohnung befindet sich die separate, kompakte Küche, die praktisch geschnitten ist und alles Nötige für das tägliche Kochen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Hier können Sie einen gemütlichen Wohnbereich einrichten und den Essplatz integrieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nordöstlichen Rand von Freiberg am Neckar. Freiberg liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Ludwigsburg und befindet sich 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Nahegelegene Nachbarstädte sind Ludwigsburg im Süden, Bietigheim-Bissingen im Westen und Marbach am Neckar im Osten. Hierbei handelt es sich um eine moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, welche direkt am Ufer des Neckars liegt. In den drei Stadtteilen, der ehemaligen Dörfer, die sich zu Freiberg zusammengeschlossen haben, gibt es jeweils historische Ortskerne, die mit ihren schönen und alten Gebäuden, welche im Fachwerkstil erbaut wurden, überzeugen. Freiberg a.N. liegt verkehrsgünstig zur Kreisstadt Ludwigsburg (4km), wie auch zur Autobahn mit dem Anschluss Ludwigsburg Nord (4km) und Pleidelsheim (4km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie drei Grundschulen, Kindergarten und eine weiterführende Schule, welche eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium beinhaltet sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den Personennahverkehr. So gibt es eine Haltestelle „Freiberg“ (S4), welche zentral erreichbar ist. Zudem sind mehrere Buslinien vorhanden. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, das Sportzentrum Wasen, ein Hallenbad am Marktplatz sowie ein Indoor-Spielplatz für Kinder ein. Des Weiteren ist das Seeschloss Monrepos nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein tolles Ausflugsziel für schöne Sonntage mit der Familie.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.