Grundstück zum Kauf

235000 €235.000 €119,11 €/m²

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1.973 m²Grundstück

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Auersmacher, Kleinblittersdorf (66271)

Highlights
. Zentrale Lage in Kleinblittersdorf, ruhig und gut angebunden
. Ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
. Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten
. Breite Front für optimale Bebauung
. Vier separate Parzellen für maximale Flexibilität

Das großzügige Grundstück in Kleinblittersdorf bietet auf einer Gesamtfläche von 1.973 m² zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Besonders die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einer hervorragenden Investition für Bauträger oder Familien, die nach einem großen Grundstück suchen. Laut der Gemeinde Kleinblittersdorf liegt das Grundstück im Innenbereich, sodass eine Bebauung nach §34 BauGB möglich sein sollte. Ob ein Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Die Grundstücksfläche ist in vier Parzellen aufgeteilt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Bebauung bietet. Mit einer breiten Front, die eine optimale Bebauung unterstützt, lassen sich auf diesem Grundstück kreative Wohnkonzepte verwirklichen. Ob als Kapitalanlage oder für den privaten Wohnbau, dieses Grundstück überzeugt mit seiner Lage, der Anbindung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung der Grundstücksfläche:
. Parzelle 1: 310 m²
. Parzelle 2: 455 m²
. Parzelle 3: 504 m²
. Parzelle 4: 704 m²

Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren, die den Bau von Mehrfamilienhäusern planen, oder für Familien, die ihr Traumhaus in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage verwirklichen möchten. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihre Baupläne in Kleinblittersdorf!

Wirtschaft
Kleinblittersdorf liegt in der Nähe von Saarbrücken und bietet eine ausgezeichnete Lage für Berufspendler. Die Wirtschaft der Region ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, während die Nähe zur Landeshauptstadt Zugang zu zahlreichen Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen ermöglicht. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und Geschäftszentren in der Umgebung.

Bildung
Für Familien bietet Kleinblittersdorf ein umfassendes Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung sorgen dafür, dass Kinder wohnortnah betreut und unterrichtet werden können. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Berufsschulen in Saarbrücken sind schnell erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.

Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Kleinblittersdorf ist sehr gut. Neben mehreren Allgemeinärzten und Fachärzten finden sich auch Apotheken und andere Gesundheitsdienstleister vor Ort. Für weitergehende medizinische Behandlungen stehen nahegelegene Krankenhäuser, wie die in Saarbrücken, zur Verfügung. Dies garantiert eine umfassende und verlässliche Gesundheitsversorgung für alle Altersgruppen.

Freizeit und Erholung
Kleinblittersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage nahe der Saar und des Bliesgaus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die landschaftliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportstätten, darunter Tennisplätze und ein Freibad. Zudem bieten die nahen Wälder und Flusslandschaften vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Fazit
Kleinblittersdorf kombiniert eine hervorragende wirtschaftliche Anbindung mit einem breiten Bildungsangebot, exzellenter medizinischer Versorgung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Infrastruktur machen den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Bundesland: Saarland