Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €958 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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9Zimmer

260 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

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Weilmünster, Weilmünster (35789)

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Dieses solide Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Weilmünster-Lützendorf eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Zwei separate großzügige Wohnungen stehen Ihnen hier auf einem schön angelegten Grundstück in ruhigem Wohnumfeld zur Verfügung. Die Infrastruktur von Weilmünster ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.

Die vom Eigentümer bewohnte Einheit in massiver Bauweise mit ca. 163m² Wohnfläche präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand.
Die gemütlich gestaltete Echtholzküche mit komfortablem Esstresen punktet mit einer Besonderheit: von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse. Starten Sie hier mit einem ersten Kaffee in den Tag und genießen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das separate Esszimmer eignet sich bestens für Familienfeiern oder entspannte Abendessen mit Freunden. Im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Zwei geschmackvoll renovierte Bäder, ein Duschbad und ein Wannenbad, sind eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung.
Auf gleicher Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Komplettiert wird die Etage von einem weiteren lichtdurchfluteten Zimmer. Hier können Sie Ihr großzügiges Homeoffice oder einen Gästebereich einrichten.
Im Gartengeschoss bieten zwei ansprechende Räume ausreichend Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Hobbyzimmer, weiteres Büro oder eigener Bereich für größere Kinder.

Die zweite Wohneinheit in Holzständerbauweise, begehbar über einen separaten Eingang, bietet großzügige Räumlichkeiten, die auf ihre Fertigstellung warten. Diese Wohnung mit knapp 97m² wurde teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet und bedarf des weiteren Innenausbaus, welcher vom neuen Eigentümer individuell gestaltet werden kann.

Neben einem Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten, bietet Ihnen diese Wohnung einen Raum, der sich zur Errichtung einer Wohnküche mit separater Speisekammer eignet sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Für den Ausbau eines Badezimmers mit Fenster stehen bereits teilweise neue Sanitärobjekte zur Verfügung, die noch verbaut werden müssen. Ein seprater Abstellraum sowie ein großer Dachboden komplettieren die Wohnung.

Der gepflegte, stilvoll angelegte Garten bietet neben einer Teichanlage ein geräumiges Gartenhaus sowie einen großen überdachten Freisitz.
Selbstverständlich verfügt das Haus über genügend Stauraum; diverse Kellerräume stehen Ihnen hierfür zur Verfügung.
Diese Immobilie offeriert viele Möglichkeiten für diverse Wohnkonzepte und bietet durch einen hohen Gestaltungsfreiraum und flexibel nutzbare Räumlichkeiten beste Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 260.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 11.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.40, Distanz zum Bus: 0.27