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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
510000 €5.329 €/m²
3Zimmer
95,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Grüne Mitte Brühl
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung mit Gartennutzung

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BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNGEN

Tag der offen Tür in der Grünen Mitte – Sie können jeden Sonntag, von 11 bis 13 Uhr auf der Baustelle unsere Musterwohnungen besichtigen!

Erfahren Sie dabei mehr über unser Projekt „Grüne Mitte“ und werfen Sie einen exklusiven Blick hinter die Kulissen. Der Zugang erfolgt über die Germaniastraße, 68782 Brühl.

Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!
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Ein Zuhause für Familien, die urbanes Leben mit der Idylle der Natur verbinden möchten. Bei dem Objekt handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch eine hochwertige Ausstattung und große Fensterflächen überzeugt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,7 m² und eine großzügige Loggia. Ihre Kinder können direkt davor ebenerdig durch den gemeinschaftlichen Quartiersgarten toben, während Sie auf der Terrasse Ihres neuen Zuhauses entspannen. Ob auf dem Spielplatz, beim gemeinsamen Gärtnern in den Hochbeeten oder beim Entspannen im geschützten Innenhof – hier bieten sich vielfältige Spiel- und Begegnungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Innen schafft ein fließender Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen in Verbindung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen schafft ein modernes Ambiente. Die Wohnung wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Die großzügigen Stellplätze und wohnungseigenen Abstellräume in der hauseigenen Tiefgarage sind komfortabel mit einem Aufzug erreichbar, der an jede Wohnetage angeschlossen ist.

Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Am Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)
LEBEN in Brühl

Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag für Familien besonders angenehm – manches in nur wenigen Gehminuten entfernt von Ihrem zukünftigen Zuhause „Grüne Mitte“. Das benachbarte Freibad sorgt für Extra-Freizeitmöglichkeiten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg bequem und schnell.

Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
510000 €
5.329,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.329,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.802 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KGGewerblicher Anbieter
Gerhart-Hauptmann Straße 28, 69221 Dossenheim
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Partnerschaft
Frau Jutta LehnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm5g5p
Referenznummer: F 0.2-1
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG
Frau Jutta Lehn
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG