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Wohnung zum Kauf
350000 €5.380 €/m²
2Zimmer
65,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter
RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauprojekt "Traumwelten" - Top 2 - "Fantasietraum"

"Fantasietraum" Top 2 - Ihr neues Zuhause im Herzen von Werfen

Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance.

Die Wohnung "Fantasietraum" im 1. Obergeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 65,05 m² und dem komfortablen Zugang durch den Lift, der Sie direkt vor die Eingangstür bringt. Mit einem einladenden Schlafzimmer und einem dazugehörigen Badezimmer sowie einem separaten WC bietet diese Wohnung optimalen Komfort für Singles oder Paare.

Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Ideen in einer großzügigen Umgebung zu verwirklichen und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die charmante Terrasse von ca. 12,64 m², die Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder entspannen und den Blick auf die malerische Umgebung schweifen lassen.

Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung erwerben Sie einen Carportplatz für nur € 25.000,-, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet.

Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 3,06 m² zur Verfügung.

"Fantasietraum" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen in seiner schönsten Form!

Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen!

Hauptwohnsitz:
Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig.

Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

ZAHLUNGSKONDITIONEN:
10 % bei Baubeginn
30 % nach Fertigstellung des Rohbaus
und des Dachs
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation
12 % nach Fertigstellung der Fassade,
Fenster und Verglasung
17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung
9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen
einer Bankgarantie
von 2 % (Haftrücklass)
lt. BTVG "Ratenplan B"
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Terrasse

Lage

Werfen (5450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
350000 €
5.380,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,64 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, siehe Grundbuch

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 44, 5600 ST. JOHANN IM PONGAU
partner badge
10 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm655h
Referenznummer: 1655/2199
Gewerblicher Anbieter
RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé