Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1800000 €1.800.000 €4.171,68 €/m²

---

8Zimmer

431,5 m²Fläche

1.055 m²Grundstück

---

Großauheim, Hanau (63457)

Objektnr: 1058576
Diese Unternehmervilla ist ein exquisites Beispiel für luxuriöses Wohnen, gelegen in der beliebten Waldsiedlung in Hanau. Ursprünglich im Jahr 1967 von einem renommierten Bauunternehmer erbaut, unterzog die aktuelle Eigentümerin die Villa im Jahr 2014 einer umfassenden Kernsanierung, um zeitgemäße Eleganz und modernen Komfort zu gewährleisten.
Das Haus besticht durch sein besonderes Design, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur gekennzeichnet ist. Das Interieur ist geprägt von einer exquisiten Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlen Möbeln und Kunstwerken ausgestattet. Ein Spa-Bereich mit einer imposanten Schwimmhalle sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Modernste Technologie ist in das gesamte Haus integriert.
Ein besonderes Highlight ist das Atrium, das nicht nur als zentraler Raum dient, sondern auch eine Außenküche beherbergt. Hier können die Bewohner kulinarische Genüsse im Freien genießen, umgeben von der grünen Pracht der Waldsiedlung.
Die bevorzugte Lage am Waldrand bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur. Dieses repräsentative Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist ein luxuriöses Zuhause, das Geschichte, modernen Stil und erstklassige Annehmlichkeiten in perfekter Symbiose vereint.

Lage: Ruhige Umgebung am Wald- und Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Max. 2,5 km zu tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 431,50 m², Nutzfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 431,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014