Wohnung zum Kauf provisionsfrei 497.900 € 3 Zimmer 104,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Diemelstraße 52 Aplerbecker Mark Dortmund 44287

Monat
3Zimmer
104,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Traumhaftes Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage in der Aplerbecker Mark

Neubauprojekt

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Viel Raum zum Wohlfühlen = Neubau-ETW mit Süd-Loggia u dachhohem Wohnraum u Aufzug u Tiefgarage

Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller sowie Tiefgarage. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss

Lage

Diemelstraße 52, Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)

Das Objekt Diemelstraße 52 entsteht in ruhiger aber herausragend angebundener Wohnlage.
Mit fantastischem Ausblick auf Feld, Wald und Wiese. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

- Die Buslinie 439 z.B. nach DO-Aplerbeck fährt in unmittelbarer Nähe ab.
- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

497900 €

4.750,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.750,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baubeginn erfolgt. Bezugsfertig ab Winter 2025/26.

Wohnung 6 - 1.OG rechts - 3,5 Zimmer - 86,18 m² = 399.900,-€,

Wohnung 7 - DG links - 3 Zimmer - 95,68 m² = 454.900,- €,
Wohnung 8 - DG rechts - 3 Zimmer - 104,82 m² = 497.900,- €.

Tiefgaragenstellplatz 9 = 28.900,-€,
Tiefgaragenstellplatz 11 = 24.900,-€,
Tiefgaragenstellplatz 12, 13 - je = 23.900,-€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Froese Bauträger Gewerblicher Anbieter

Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin FroeseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm8q5h

Frau Kerstin Froese

Froese Bauträger

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei497900 €497.900 €4.750 €/m²Finanzierung ab 2028 €/Monat3Zimmer104,8 m²Wohnfläche2.GeschossDiemelstraße 52, Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)