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Immobilienart: Bürofläche 2.3 Top 01, 2.OG
Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße
Nutzfläche: 32,09 m² Bürofläche und 14,760 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 46,85 m².
Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.Heizkosten: werden monatlich mit Euro 63,25 zzgl. USt akontiert und von der Hausverwaltung vorgeschriebenStromkosten: werden monatlich mit Euro 65,59 zzgl. USt akontiert und von der Hausverwaltung vorgeschrieben.Die Reinigung für die Allgemeinfläche wird durch die Hausverwaltung beauftragt und mit den Betriebskosten vorgeschriebenMietbeginn/Dauer: nach VereinbarungParkplatz optional: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 2.740,00 (in Worten: Euro zweitausendsiebenhundertvierzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.
Ausstattung/Eigentümerinvestitionen: wie besichtigt im derzeitigen ZustandDie Büroeinheit wird an das Hausschließsystem eingefügt, die Kosten hierfür trägt der Vermieter. Das Schließsystem bleibt beim Auszug im Mietgegenstand.Bis zu diesem Einbau wird der Mieter seinen eigenen Zylinder in die Bürotür einbauen.Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer!
Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 14,54
