ANLEGER ODER EIGENNUTZER - ENTSCHEIDEN SIE SELBST
Immobilienart: 2-Zimmer Wohnung im 1. StockLage/Objekt: Die Wohnung befindet sich nahe Landwiedstraße. Der Supermarkt Hofer liegt in unmittelbarer Entfernung. Diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Nur 6 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle sowie weniger als 2 Minuten zur Bushaltestelle.Verkaufsgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 01. Stock des Gebäudes und punktet sowohl durch die großartige Raumaufteilung als auch durch die schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Als aufschiebende Bedingung wird angeführt, dass die Wohnung bei Bedarf Bestandsfrei gekauft werden kann.Ausstattung: Kellerabteil, Laminatboden, Mehrfachverglasung der Fenster, LiftWohnnutzfläche: ca. 55,98 m² zzgl. 6,30 m² LoggiaDetailbeschreibung: die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Bad, WC, möbilierte Küche mit Essbereich, Wohn- und Schlafzimmer und Loggia.Baujahr: 1962Betriebskosten: Wohnung: € 135,80Rücklage: werden nachgereichtHeizkosten: Die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben - Fernwärme.Nebenkosten: 3% zzgl. USt an Provision, Grunderwerbsteuer 3,5%, Notarkosten, etwaige FinanzierungskostenVermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer. Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.
Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten.- für nähere Auskünfte stehen wir ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN
LARA GERARD
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T: 0732/ 605533-364, M: 0664/85 48 364,
lara.gerard@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,82
