Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €3.402 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

371 m²Grundstück

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Forstwald, Krefeld (47804)

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Diese großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte in Forstwald mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet durch einen optimal durchdachten, lichtdurchfluteten und großzügigen Grundriss beste Bedingungen für Familien mit ein bis drei Kindern oder für Paare, die Homeoffices benötigen.

Die Räumlichkeiten sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss
bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das naturnahe Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einem perfekten Wohlfühlort.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Küchenbereich.
Die dort bodentiefen Fenster unterstreichen das stimmige Bild zwischen Wohn- und Essbereich. Der offene Kamin rundet hier die Wohlfühlatmosphäre ab.

Von der Diele im Obergeschoss sind alle Zimmer zugänglich.

Das helle Tageslicht-Badezimmer mit separater Dusche, einer Wanne und 2 Waschbecken ist praktisch aufgeteilt.

Die vier Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Möglichkeiten!

Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine PKW-Garage, die sich direkt am Haus befindet. Auf der Einfahrt vor dem Hauseingang befinden sich 2 weitere PKW- Stellplätze (siehe Foto).

Setzen Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne mit uns in Verbindung.

Ausstattung:

Eckdaten:

+ Baujahr 1978
+ ca. 132 m² Wohnfläche
+ ca. 371 m² Grundstücksfläche
+ 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Terrasse, ca. 1993 erneuert
+ Öl- Wärmeerzeuger von 1983
+ 1 PKW-Garage
+ 2 PKW-Stellplätze (siehe Foto)


Erdgeschoss:

+ großer, heller Wohn- und Essbereich
+ offene Küche
+ das modernes Gäste-WC wurde 2017 saniert, mit Fenster
+ Diele und Treppenaufgang aus Naturstein
+ Eingangsbereich mit Einbauschrank
+ Terrassenzugang vom Wohnzimmer
+ hochwertige Heizkörper wurden teilweise im Wohnzimmer 2022 erneuert
+ Fenster im EG von ca.1978, 2000, 2020 aus Holz-Isolierverglasung
+ Rollos aus Kunststoff
+ Bodenbelag in Ess- und Wohnzimmer hochwertiger Parkett
+ offener Kamin

Obergeschoss:

+ 4 großzügige, helle Schlafzimmer, wurden ca. 1993 intensiv renoviert.
+ helles gut aufgeteiltes Wannenbad mit Dusche, 2 Waschbecken und Fenster
+ die Fenster im OG wurden ca. 1994 überwiegend erneuert

Giebel:

+ Dämmung ca. 1995 erneuert

Kellergeschoss:

+ Heizungs-/Hausanschlussraum
+ Lagerraum
+ Waschraum
+ Sauna mit zusätzlichem Bad mit WC
+ Kelleraußentreppe

Außenbereich:

+ große Terrasse mit Garten und Kelleraußentreppe.

Baubeschreibung, sämtliche Unterlagen und Energieausweis liegen vor.

Haus wird im leeren Zustand ohne Möbel und ohne Küche verkauft.
Nach Absprache gerne auch teilmöbliert.

Frei nach Absprache.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher