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Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €972 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
18.771 m²Grundstück

Ingrid Gauter
Frau Ingrid Gauter
Ingrid Gauter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Landliebe

Genießen Sie hier am Hang des Berges Tossebergsklätten den Blick auf den Frykensee. Ein Ort, um zur Ruhe zu kommen!
Das 1,8 ha große Grundstück bietet alle Möglichkeiten der Gestaltung.
Das 2020 modernisierte Haus verfügt heute über Erdwärme und Solarzellen.
6 Zimmer bietet das schöne Haus, davon 3 Schlafzimmer - genug Platz auch für eine größere Familie.
Imponierend mit hohem Dach und Sichtbalken ist die 1991 zum Wohnraum umgebaute ehemalige Kapelle. Genießen Sie hier die luftige Atmosphäre und die Wärme des Kamins.
Beeindruckend der herrliche Blick auf den Frykensee, der die Wohnatmosphäre prägt.
Von der Diele haben Sie Zugang in alle Räume des Erdgeschosses sowie Treppen, die ins Dachgeschoß und in den Keller führen.
Die modern mit allen Geräten sowie mit einem Holzofen ausgestattete Küche ist ein ebenso beliebter Treffpunkt wie der Salon und die Kapelle, die sich zu einer wunderschönen Terrasse öffnet.
Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß, zwei Schlafräume und ein Spielzimmer bietet das Dachgeschoß.
Im Keller befindet sich die Sauna und ein Bad. Außerdem ist hier der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner zu finden.
Hier gibt es außerdem den „ Björkrum“, geplant als Weinkeller, mit Zugang zu einem Weinlager.
Garage mit gegossener Betonplatte, isoliert und mit Elektrizität und Wasser ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Sauna
  • Seeblick
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Sunne
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Der kleine Ort Bjälverud mit seinen verstreut liegenden roten Häuschen hat eine wunderschöne Badebucht zu bieten. Eine weitere Attraktion ist das Kirchboot, das im Sommer regelmäßig nach Lysvik übersetzt – ein herrlicher Ausflug, den man mit einem Restaurantbesuch in Frykens Pärla oder im berühmten Eiscafé verbinden kann.
Für den Einkauf bieten sich die Orte Torsby und Sunne an, jeweils nur eine Viertelstunde entfernt. In diesen reizvollen Kleinstädten finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.
Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1909
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
175000 €
972,22 €/m²
Provision für Käufer
5,5% Provision für Käufer inkl Dienstleistungspaket gem den Geschäftsbedingungen
Weitere Preisinformationen
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 14147 kr
Wasser/Abwasser 1985 kr
Müllabfuhr. 1870 kr
Versicherung. 6680 kr
Schornsteinfeger. 440 kr
Gemeinkosten Weg 3500 kr
Grundsteuer. 8062 kr

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Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Besichtigungstermine Eine Besichtigung wird hier am 24. September angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de
Nützliche Informationen 2024 Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% inklusive der 25%igen schwed. MwSt. auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.
Eine Basisprovision in Höhe von 1.500,- Euro gilt für sehr preisgünstige Objekte.









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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Ingrid Gauter
Ingrid GauterGewerblicher Anbieter
Scharbeutzer Str. 8b, 23684 Scharbeutz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ingrid GauterDein Kontakt
Online-ID: 2gmab52
Ingrid Gauter
Frau Ingrid Gauter
Ingrid Gauter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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