Reihenmittelhaus zum Kauf

49000 €49.000 €360,29 €/m²

Finanzierung ab 163 €/Monat

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5Zimmer

136,1 m²Wohnfläche

491,1 m²Grundstück

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Eyershausen, Freden (31085)

Objektnr: 1054013
Dieses Reihenmittelhaus in Eyershausen eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch Investoren, insbesondere für Heimwerker, die die Aussicht auf Felder zu schätzen wissen.
Erbaut im Jahr 1850, weist die Immobilie altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere muss die Elektrik, inklusive der Leitungen, erneuert werden. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 2017. Eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden. Rund 136 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten - es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.
Das ca. 491 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten mit einem wundervollen Blick auf das Feld. Ca. 300 m² beträgt der Garten, der vom Haus nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Ein weiteres besonderes Highlight ist die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses, das allerdings komplett erneuert werden muss, einschließlich Böden, Isolierung etc. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Laminatboden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Die Immobilie liegt im idyllischen Eyershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Freden im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Rund 8 km östlich des Zentrums profitieren Sie hier von einer ländlichen, ruhigen Lage umgeben von weiten Wiesen, Feldern und Waldgebieten, die zu Spaziergängen und zum Wandern einladen.
Es können Besorgungen im Zentrum getätigt werden, von dem Sie etwa 9 Autominuten trennen. Hier erwarten Sie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sowie einige gastronomische Angebote. Für Familien stehen außerdem eine Grundschule und Kindergärten zur Verfügung. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen bietet sich alternativ die Innenstadt von Alfeld an, die Sie in weniger als 10 Autominuten erreichen.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Über die B3 erreichen Sie das Zentrum von Hannover in weniger als einer Stunde.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017