Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

159000 €159.000 €4.676,47 €/m²

Finanzierung ab 531 €/Monat

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

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Luthmerstraße 55, Nied, Frankfurt am Main (65934)

Willkommen zu Ihrer nächsten Kapitalanlage in Frankfurt am Main, Stadtteil Nied! Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Stock bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m², die flexibel genutzt werden kann.
Erbaut im Jahr 1965 und unterkellert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine ansprechende Lage - ein wesentlicher Vorteil bei der Vermietung. Eines der besonderen Highlights ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und somit ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter darstellt.
Da die Wohnung bereits frisch vermietet wurde, eröffnet sie Kapitalanlegern eine unmittelbare Renditemöglichkeit. Durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Frankfurt am Main, ist diese Wohnung sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare äußerst attraktiv - und damit eine solide Wahl für Ihre Anlagestrategie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung dieser vielversprechenden Etagenwohnung in Frankfurt-Nied, um sich selbst von den Vorteilen dieser Kapitalanlage zu überzeugen.

Diese ansprechende Kapitalanlage befindet sich in dem ruhigen und malerischen Stadtteil Nied in Frankfurt am Main. Die Straße ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und einladenden Vorgärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und den Reiz dieser Lage unterstreichen.
Nied zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Niddapark, einen der größten und schönsten Parks Frankfurts, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge, aktives Joggen und erholsame Aufenthalte im Grünen eignet.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Von charmanten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten deckt die Nachbarschaft den täglichen Bedarf in vollem Umfang. Gemütliche Cafés und Restaurants bieten vielfältige Gelegenheiten, die lokale Gastronomie zu entdecken oder sich mit Freunden zu treffen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen Frankfurts. Zudem sind die Autobahnen A66 und A648 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem PKW besonders unkompliziert gestaltet.
Die Nachbarschaft in Nied zeichnet sich durch ihre freundliche und vielfältige Gemeinschaft aus. Hier leben Menschen unterschiedlichen Alters, was für ein lebhaftes gesellschaftliches Miteinander sorgt. Die Verfügbarkeit von Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Frankfurt am Main Nied eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbanem Lebensstil. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Niddapark und die familiäre Atmosphäre machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für all jene, die wert auf eine harmonische Lebensumgebung legen.

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