Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1080 €Nettokaltmiete
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Frau Martina Willmann
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"5- Zimmer- Familienhit!"

"5 - Zimmer Familienhit!"

Es gelangt eine 5- Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift.

Zwei Loggien bieten die Möglichkeit für eine zusätzliche Entspannung.

Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Weiters ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert.

Neben der voll ausgestatteten Küche ist ein geräumiges Esszimmer.

Und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Eiskasten und genügend Abstellflächen ausgestattet.

Teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern verbaut.

Das Badezimmer bietet eine kleine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist getrennt begehbar, mit Handwaschbecken und Lüftung.

Weitere Highlights:
Gegensprechanlage
Klimaanlage
Sicherheitsschloss
Einbauschrank im Vorraum
2 kleine Abstellräume
Jalousien
teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern vorhanden
Großes Kellerabteil
 
Die Lage ist optimal, die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen und dennoch ist man in 2 Minuten zu Fuß bei der Autobusstadion direkt nach Mödling. Zu Fuß ist man in 4 Minuten bei der Badner Bahn. Die Badner Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien.
 
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Billa, Penny, Libro, Bipa, Bank, Apotheke, Ärzte.
 
Kindergarten, Hort und Volkschule sind im Ort.
 
Wiener Neudorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen.
 
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 3 Jahre vermietet.
 
Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege das Freizeitzentrum mit reichlich Angeboten sowie den Badesee in Wiener Neudorf.

Betriebskosten: € 184,80
Heizkosten Akonto: € 206,17
Warmwasser Akonto: € 78,73
Hauptmietzins: € 1080,00
Gesamtmiete: € 1549,70

Es wird keine Mwst. ausgewiesen, da die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung kommt.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1080
Betriebskosten 184,8
Heizkosten 206,17
Warmwasser 78,73
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1549,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Wiener Neudorf (2351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1549.7 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1080 €
12 €/m²
Betriebskosten
469.7 €
Kaution
4.700,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.080,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Martina WillmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmej5h
Referenznummer: 1626/26164
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Frau Martina Willmann
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé