Wohnung zum Kauf

184000 €184.000 €2.078,63 €/m²

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3Zimmer

88,5 m²Wohnfläche

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Sauerbruchstraße 56, Wimpassing, Wels (4600)

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in der beliebten Wohngegend Gartenstadt!

Die gut geschnittene, sehr helle Wohnung liegt in einer gut erhaltenen und gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Durch die lockere Anordnung der Anlage haben Sie aus dem 4. Liftstock Ausblick auf die umgebenden, weitläufigen Grünflächen. Nur Anrainerverkehr, keine Durchzugsstraße, kein Umgebungslärm - Ruhelage!


Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden.

Das Objekt ist sowohl mit dem PKW als auch öffentlich ideal angebunden. Die Entfernung zum Zentrum Wels sind ca. 3 km. Die nächstgelegene Busstation ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sonstiges Kaufpreis: € 184.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 6, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18