Haus zum Kauf 449.900 € 9 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Goldegg 5622

Haus zum Kauf
449900 €1.250 €/m²
9Zimmer
360 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Herr Gerald Deutinger

EGGER IMMOBILIEN - Manfred Egger

Achtung Preissenkung !!! Haus mit vielen Einheiten in Goldegg zu verkaufen..

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1961 errichtet, ist in sehr gutem Zustand und liegt direkt in Weng das etwa 5 Minuten von Goldegg bzw. dem Böndlsee entfernt liegt.

Der naturbelassene, bis zu neun Meter tiefe See befindet sich im Ortsteil Goldegg-Weng auf einer Höhe von 840 Metern inmitten eines Naturschutzgebietes.

Das Haus ist eine ehemalige Pension und wurde aufwendig im EG. umgebaut.

Die Größe des Hauses ist ideal zur Errichtung meherer Wohneinheiten.

Im 1 Stock befinden sich momentan 6 großzügige Zimmer mit Bad und WC, die sich natürlich auch zum Umbau von kleinen Wohneinheiten oder großzügigen Wohnungnen, bestens

eignen würden.

Der große Dachboden mit 2 Wohnungen kann nach belieben ausgebaut werden da er sich noch im Rohbau befindet.

Aufteilung: EG 121 m2

* Vorraum mit Stiegenaufgang und Abgabg in den Keller
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WC
* Großer Abstellraum oder Waschküche
* Große Küche
* Speis
* Wohn- / Essraum mit lichtdurchfluteten Essbereich
* Gäste WC

Aufteilung: 1. OG 115 m2

* Vorraum
* 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon
* 3 Schlafzimmer ohne Balkon mit Blick auf die Berge

Aufteilung: 2.OG 124 m2

Das 2 Obergeschoss befindet sich im Rohbau mi 6 Räumen bzw. 2 Wohnungen und kann nach belieben ausgebaut werden.

Es sind alle Anschlüsse vorhanden.

Aufteilung Keller: 45m2

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden.

Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Goldegg (5622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort
Auf einer Hangterrasse über der Salzach zwischen Schwarzach und Taxenbach wurde eine keltisch-römische Höhensiedlung der Ambisonten aus der Latènezeit gefunden. Von hier führte eine Passstraße durch das Gasteinertal bis nach Teurnia in Kärnten. An zwei Seiten wurde die Siedlung durch Felsabbrüche geschützt, die beiden anderen Seiten besaßen eine Trockensteinmauer mit einer Toranlage zur Verteidigung.

Die Siedlung wurde auch noch in der Römerzeit bis mindestens 200 n. Chr. benutzt. Zahlreiche durch Aufprall verformte keltische Eisen-Pfeilspitzen und Schildbuckel mit Hiebbeschädigungen weisen auf kriegerische Ereignisse in und um die Anlage hin. Eine zeitliche Verbindung zur römischen Eroberung des Gebietes kann auf Grund der Funddatierung als gesichert angenommen werden. Die Fundobjekte befinden sich heute im Salzburger Museum Carolino Augusteum.

Das vermutlich im 14. Jahrhundert errichtete Schloss Goldegg wurde 1821 in ein K.u.K-Rentamts-Gebäude und die wohl ehemalige Schlosskapelle wurde zum Gerichtsdienerhaus umgebaut. Bis 1854 war das Schloss Sitz des Salzburgerischen Pflegegerichtsbeamten. Kaiser Franz Josef schenkte 1856 die Innenausstattung des Rittersaals dem Museum Carolino Augusteum.
Siehe auch: Goldegg (Adelsgeschlecht)

1850 kam es zur Gründung der Gemeinden Goldegg und Weng. Weng wurde 1938 nach Goldegg eingemeindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

449900 €

1.249,72 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISION:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% DES VERKAUFSPREISES zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EGGER IMMOBILIEN - Manfred EggerGewerblicher Anbieter

Flugplatzstraße 52/ 1A, 5700 Zell am See

Herr Gerald DeutingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmg85h

Referenznummer: OBGC202410221007550652e44f94671