Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.327 €/m²

Finanzierung ab 2021 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Schretzheim, Dillingen a.d.Donau (89407)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ansprechendes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1989 erbaut wurde und sich auf einem 290 m² großen Grundstück befindet. Das Objekt verfügt über zwei Etagen, die insgesamt fünf Zimmer umfassen, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem separaten Gäste-WC. Zusätzlichen Komfort bietet die offene Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

Das Haus wurde 2006/2007 umfangreich saniert und renoviert, wobei Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Die Böden sind mit Parkett, Stein und Fliesen ausgelegt, was die Qualität des Interieurs unterstreicht. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Für praktische Stauräume sorgen ein Abstellraum sowie ein Keller. Für das Plus an Entspannung steht eine eigene Sauna im Keller zur Verfügung. Das Haus ist außerdem mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Öl betrieben wird, die Öl-Brennwertheizung wurde 2007 eingebaut. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Die Garage ist im Haus integriert, auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solarthermie zur Erzeugung von Warmwasser.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Balkon sowie einen eigenen Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge steht die Garage und ein Außen-Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet, wird frei spätestens zum 01.01.2025 und wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-Essbereich und die offene Küche.
Eine große Fensterfront gibt den Blick frei auf die schöne Terrasse und den Garten.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der ersten Etage und ist ausgestattet mit einem großen Einbauschrank und zusätzlich eingebaute Schubfächer.
Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist auch auf dieser Etage.

Das Dachgeschoß ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer , von allen drei Raumen hat man Zugang zum Balkon.
In den zwei Kinderzimmern sind Hochbetten eingebaut die über eine Holztreppe zu erreichen sind.

Zu diesem schönen Haus gehören einige Extras:
-Sauna im Keller
-Solaranlage für Warmwasse
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten und viele Einbauregale und Schränke
-Kaminofen im Wohnbereich
-Einbauschrank und Regal im Elternschlafzimmer
-zwei fest eingebaute Hochbetten
-stabiles Gartenhaus/ Gartenschuppen
-Springbrunnen und Sonnenschutz auf der Terrasse
-usw

Besichtigungstermine Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend