Wohnung zum Kauf 384.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Baldham Vaterstetten 85598

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Julian Reiser

Appler + Wöhry Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Baldham

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Baldham.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gefliester Flurbereich, der den zentralen Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich. Der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der Süd-Ausrichtung ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und bietet herrliche Sonnenstunden.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Der Kochbereich gewährt Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon. Das geflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen praktischen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wird über eine zentrale Öl-Heizung versorgt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und integrierten Rollos bieten modernen Wohnkomfort und helfen, Energie effizient zu nutzen.

Aktuell ist die Wohnung für 1.017€ (kalt) vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich lt. aktuellem Wirtschaftsplan auf € 398,00:

umlagefähige Kosten: € 311,00
nicht umlagefähige Kosten: € 62,00
Rücklage: € 25,00

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der den Bewohnern eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände ermöglicht und zur Entlastung der Wohnfläche beiträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baldham, Vaterstetten (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Baldham... ein begehrter Ort vor den Toren Münchens!

Die Ortslage:
- ca. 8 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4 Baldham" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
- mit der S-Bahn in 20 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum
- Buslinie "465 & 466" unweit entfernt
- ca. 18 Kilometer südöstlich von München
- ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt (über die Wasserburger Landstraße oder die Autobahn A 99)

Der Ort Baldham/Vaterstetten:
- Gemeinde ca. 23.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- hervorragende Infrastruktur, beste Freizeitangebote, sehr gute Restaurants

Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage www.vaterstetten.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

384000 €

4.218,39 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,98 % (inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

398 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.218,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.381 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss. Sonstiges
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appler + Wöhry ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 85560 Ebersberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Julian ReiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmgh5q

Referenznummer: W184#6TbBMJ