Wohnung zum Kauf

489000 €489.000 €5.494,38 €/m²

Finanzierung ab 1980 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Schonstett (83137)

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon sowie 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen. Das zweite Schlafzimmer (Südwestausrichtung) mit Balkonzugang könnte auch wunderbar als Büro/Homeoffice genutzt werden Barrierefrei und mit einem Aufzug versehen ist bereits ein altersgerechtes Wohnen gesichert. Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger (wegen 6 % degressiver Abschreibung)!

Der Neubau befindet sich in einer schönen Neubausiedlung im beschaulichen Ort Schonstett mit ca. 1.500 Einwohnern und gehört zum nahen Amerang. Mit einem Dorfladen (mit Back- und Wurstwaren sowie Lebensmittel für den täglichen Bedarf), einer Gaststätte sowie einem Kindergarten und einer eigenen Grundschule ist eine angenehme Grundversorgung vorhanden. Das nahegelegene Amerang sowie die 10 Minuten entfernte Stadt Wasserburg bieten zudem die perfekte Infrastruktur einschließlich fortführender Schulen, Krankenhaus, Gastronomie, Supermärkten und alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine Buslinie sowie der ebenfalls 10 Minuten entfernte Bahnhof in Bad Endorf (bzw. auch Wasserburg) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Salzburg. In 45 Minuten können Pendler über Bundesstraßen auch den Münchner Osten oder in 20 Minuten Rosenheim erreichen.
Das Vereinsleben in Schonstett ist ein wichtiger Bestandteil des sozialen und kulturellen Zusammenlebens. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes gibt es eine Vielzahl von aktiven Vereinen (z. B. Sportverein, Feuerwehr, Theaterverein), die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ein eigener Dorfweiher mit Beachvolleyball-Platz bereichert den kleinen Ort insbesondere für Familien.
Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Im nahegelegenen Wasserburg am Inn gibt es zudem ein Schwimmbad und viele Einkaufsmöglichkeiten mit netten Cafés und Gaststätten.
Insgesamt bietet Schonstett eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Für einen Tiefgaragenstellplatz (23.000 €) und einen separaten Stellplatz (7.000 € ) sind weitere 30.000 € zu zahlen. Die Wohnanlage umfasst 10 Wohnungen und wird von einer anerkannten Unternehmerfamilie mit Bauerfahrung in dritter Generation erbaut, was eine solide Bauausführung verspricht. Die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen