Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 7 Zimmer 136,5 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Borna Borna 04552

Monat
7Zimmer
136,5 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Herr Torsten Demmler

VIA-FINANZ GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Borna

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem 140 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1992 wurde das Objekt kernsaniert. Anschließend wurde das Objekt fortlaufend instandgehalten. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit, welche zur Straße ausgerichtet ist, befindet sich im Erdgeschoss und bemisst ca. 62 m² Ladenfläche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raumwohnung mit ca. 66 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 70 m² große Dreiraumwohnung. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit sind an solide Mieter vermietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hinterhof zur Verfügung. Die monatliche Ist-Kaltmiete beträgt 997,70 €, welche aus persönlichen Gründen in den letzten Jahren nicht an den ortsüblichen Mietspiegel angelichen wurde. Die Sollmiete könnte sich bei 14.464,20 € im Jahr bewegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Borna, Borna (04552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 30 Kilometer südlich von Leipzig und 60 Kilometer nördlich von Chemnitz. Mit ca. 19.229 Einwohnern liegt die Stadt am Fluss Wyhra. In unmittelbarer Nähe verläuft die Ländergrenze zu Thüringen und Sachsen-Anhalt, womit sich Borna mitten in der Metropolregion Mitteldeutschland befindet. Das Stadtgebiet von Borna ist von mehreren zum Leipziger Neuseenland gehörenden Seen umgeben. Des Weiteren verfügt Borna über mehrere Gedenkstätten, Museen und Sportstäten. Über die Bundesautobahn 72 ist die Stadt mit den Anschlussstellen Borna-Nord und Borna-Süd an das Fernstraßennetz angebunden. Einige Kilometer nördlich der Stadt befindet sich zudem die A 38, bis zu der die A 72 zukünftig verlaufen soll. Darüber hinaus liegt Borna im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176. Borna kann man jedoch auch mit Bus oder Bahn und alle 30 Minuten mit der S-Bahn von Leipzig erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.464,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.972,40 EUR

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1.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Nutzfläche: 62,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gemarkung: Borna, modernisiert: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter

Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten DemmlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmhl5c

Referenznummer: 8189