Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 856 m²<br/>Grundstück Plau Plau am See / Appelburg 19395

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
856 m²Grundstück

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen. Bezugsfertiges EFH unweit des Plauer Sees!

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung. In massiver Mauerwerksbauweise errichtet und mit einer einladenden, hellen Putzfassade versehen, strahlt dieses Objekt zeitlose Eleganz aus. Das Satteldach wurde im Jahr 1998 mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt, die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischen 1995 und 2019 umfassend modernisiert, die Fenster im EG und DG wurden dieses Jahr mit Fliegengasen ausgestattet. Im Jahr 2018 sind alle Innentüren im Erd- und Dachgeschoss ausgewechselt worden. Die Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahr 1992 sorgt inklusive Warmwasseraufbereitung für wohlige Wärme.

Betreten Sie das Haus über einen stilvollen Anbau (Windfang) und gelangen Sie in den einladenden Flur. Linksseitig finden Sie ein kleines, Gäste-WC sowie einen Garderobenraum. Geradezu eröffnet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den begrünten Garten. es wäre möglich im Wohnzimmer ein Kamin anzubauen. Auf der rechten Seite des Flurs sind die Küche und die Zugänge zu den weiteren Geschossen strategisch platziert.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Badezimmer. Alle Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss zeichnen sich durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre aus.

Das vollständig beheizte Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität. Hier finden Sie zwei weitere nutzbare Zimmer, einen Flur, ein kleines Duschbad und einen Abstellraum, welcher problemlos in eine kleine Küche umgewandelt werden kann - die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Dank des separaten Eingangs im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, dieses Geschoss als eigenständige Wohneinheit (Einliegerwohnung) zu nutzen.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit das perfekte Zuhause für Familien, die ein hohes Maß an Wohnqualität schätzen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel/DSL, Erdgas, Kanalisation

INFO: Der Anschluss für Erdgas liegt an der Straße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Plau, Plau am See / Appelburg (19395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plau am See ist eine Kleinstadt im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Sie ist der Sitz des Amtes Plau am See. Für den seit 1998 staatlich anerkannten Luftkurort hat der Tourismus wachsende Bedeutung. Plau am See und die nähere Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Der Ort ist gut über die Autobahn A19 aus Berlin oder über die A24 aus Hamburg bzw. über die Bundesstraßen 191 oder die 103 zu erreichen.
Plau am See verfügt über Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und speziellen Bedarfs,Gastronomien und diverse Arztpraxen. Die KMG Klinik Silbermühle und das Rehazentrum sind überregional bekannt. Mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter auch der Plauer See. Der Plauer See ist der drittgrößte See in der Mecklenburgischen Seenplatte und der siebtgrößte See in Deutschland. Er ist ein echtes Bade- und Wassersportparadies.

Das Grundstück selbst liegt in einer schönen Wohnlage. Der Plauer See ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.993,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.993,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

708 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gartenbereich ist sehr gepflegt und mit Bäumen, Stauden und Sträuchern liebevoll angelegt. Ein massives Nebengelass dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Spielzeuge. Der Mähroboter könnte bei Bedarf mit übernommen werden und wäre im Kaufpreis enthalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Tina PöhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmjq5p

Referenznummer: EU121