Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

389000 €389.000 €5.118 €/m²

Finanzierung ab 1540 €/Monat

---

2Zimmer

76 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Aschau (83229)

---

Die zentral gelegene Eigentumswohnung liegt in der 2.Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Wohneinheiten. Vom Balkon und den Zimmern aus ist das Panorama der Kampenwand bis zur Burg Hohenaschau zu bestaunen. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Physio, Bank, Arzt etc. sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ca.25m², hat einem großen Balkon mit Blick auf die Kampenwand. Balkon wurde bei der m² Ermittlung nicht berücksichtigt. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Außenrollo + ein großes Dachfenster mit Außenrolle.Außerdem ist ein schicker Kachelofen verbaut der es im Winter kuschlig warm macht. Ein neuwertiges Bad verfügt über Waschbecken, WC, Dusche, Eckbadewanne, Platz und Anschluß für seperate Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist eine maßgefertigten Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine. Im Bad und Schlafzimmer ist eine große Schleppgaube verbaut. Das Schlafzimmer ist mit ca. 27m² der größte Raum, der von uns gleichzeitig als Büro genutzt wird.Die Räume sind mit hochwertigem Laminat, in Küche und Bad mit Fliesen versehen. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, die Decken sind alle neu isoliert. Der Speicher mit Dachfenster hat ca. 18m² wird von uns zur Gästeübernachtung und als Lagerraum genutzt. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8m², sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller ist vorhanden. Eine Sauna und ein gemeinsamer Grillplatz sind auch vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert