Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

3050000 €3.050.000 €3.263 €/m²

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934,7 m²Wohnfläche

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Pradl, Innsbruck (6020)

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Die beiden Zinshäuser sind im Alleineigentum und bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine gute Lage in einem locker bebauten Wohngebiet mit reichlich Grünflächen.

Idyllische Lage und exzellente Infrastruktur:
Inmitten eines grünen Innenhofes gelegen, präsentieren sich die Zinshäuser in Innsbruck. Ein hoher Anteil an Grünflächen sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben alles für den täglichen Bedarf, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Post, Banken, Tabakläden, Metzgereien, Bäckereien sowie Schulen und vieles mehr sind bequem zu erreichen.

Die beiden Zinshäuser überzeugen nicht nur durch eine charmante Architektur, sondern auch durch vielseitiges Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie zwei nicht ausgebauten Dachböden mit einer gesamten Fläche von 574,08m2, welche zu einer zusätzlichen Wohnfläche ausgebaut werden können.


Das Baujahr ist 1943, wobei es 1994 und 1995 saniert wurde - insbesondere die Fassade und die Fenster erhielten dabei eine Modernisierung. Alle 12 Wohneinheiten haben einen Nutzfläche von 934,72m2.
Mit einer Gesamtfläche von 446,79 m² für die 6 derzeit leerstehenden Wohneinheiten, eröffnet sich noch weiteres Investmentpotential. Die Einheiten wurden noch nicht modernisiert.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Stichworte vermietbare Fläche: 934,72 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 4.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 1.61