Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

479000 €479.000 €2.083 €/m²

Finanzierung ab 1924 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

535 m²Grundstück

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Vimbuch, Bühl (77815)

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Diese Immobilie in Bühl-Vimbuch bietet Ihnen nicht nur 230 Quadratmeter Wohnfläche, sondern vor allem enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investitionsvorstellungen. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eröffnet die Immobilie durch gezielte Modernisierungen die Möglichkeit, sie in ein attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus umzuwandeln.

Highlights der Immobilie:

+ 230 m² Wohnfläche: Reichlich Platz für individuelle Nutzungskonzepte.

+ Flexible Nutzungsoptionen: Das Haus lässt sich durch eine durchdachte Modernisierung in zwei bis drei Wohneinheiten aufteilen.

+ Attraktive Lage: Bühl-Vimbuch bietet eine ruhige Wohnumgebung und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn - ideal für Pendler oder Familien.

+ Perfekt für Investoren: Mit der Möglichkeit, die Wohnfläche auf mehrere Parteien zu erweitern, bietet die Immobilie Potenzial für eine deutliche Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen.


Merkmale der Immobilie:

Leben & Arbeiten unter einem Dach:
Diese Immobilie ermöglicht eine einzigartige Lebensweise, bei der Wohnen und Arbeiten nahtlos ineinander übergehen. Auf 230qm Wohnfläche (deutlich erweiterbar), entfaltet sich ein Raumkonzept, das Individualität und Vielseitigkeit vereint.

Garagen und Stellplätze:
Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze bieten bequeme Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Erweiterungspotenzial:
Option zur Erweiterung vom EFH zum 2-3FH auf bis zu ca. 290qm für persönliche Gestaltung und Bedürfnisse.

Wellnessoase und Fitnessbereich:
Hauseigener Sauna- und Fitnessraum - ein Ort der Erholung und Regeneration direkt im Zuhause.

Hobbyraum mit 50qm:
Großzügiger Hobbyraum für kreative Aktivitäten und individuelle Hobbys.

Komfortable Ausstattung:
Teilweise Fußbodenheizung und offener Kamin für behagliche Wärme. Gaszentralheizung für effiziente Beheizung.

Naturverbundener Garten:
Großzügiger Garten mit über 40 Jahre gewachsenem Baumbestand - eine grüne Oase der Ruhe.

Sonstiges Attraktives Haus - Provisionsfrei für Sie!
Einzug sofort möglich!
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


Vermögensaufbau durch langfristige Kapitalanlagen mit Immobilien:

Das Haus in Bühl-Vimbuch bietet nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit des langfristigen Vermögensaufbaus. Immobilien gelten als sichere und werthaltige Kapitalanlagen. Durch die steigende Nachfrage in dieser attraktiven Region profitieren Sie nicht nur von einem gemütlichen Zuhause, sondern auch von einer nachhaltigen Wertsteigerung Ihrer Investition.

Modernisierungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Zukunft:

Bestehende Modernisierungspläne liegen vor und stehen Ihnen zur Verfügung. Wir unterstützen Sie bei Bedarf gerne bei allen kommenden Schritten, um Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und für kommende Generationen zu gestalten.

Finanzielle Vorteile durch Sanierung mit KfW-Krediten und Tilgungszuschüssen:

Im Bereich Sanierung und KfW gibt es besondere Kreditmöglichkeiten, die nicht nur die Modernisierung erleichtern, sondern auch zu Steuereinsparungen führen können. Ebenso haben wir für Sie sogar bereits einen Tilgungszuschuss organisiert. Wir beraten und informieren Sie gerne zu den vielfältigen Finanzierungsoptionen. Auch hierzu stehen wir und unser Netzwerk Ihnen tatkräftig zur Seite.

Handwerksleistungen aus unserem Netzwerk:

Auch die Handwerksleistungen können wir durch unser Netzwerk zur Verfügung stellen. Verlassen Sie sich auf qualifizierte Handwerker, die mit Sachverstand und Erfahrung die Modernisierung Ihres neuen Zuhauses professionell umsetzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Warten Sie nicht, sondern melden Sie sich umgehend, um Ihr neues Zuhause zu sichern. Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr potenzielles Traumhaus zu führen - kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses! Investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Ihre Zukunft Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung