Reihenmittelhaus zum Kauf 345.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 166 m²<br/>Grundstück Bestenheid Wertheim / Bestenheid 97877

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
166 m²Grundstück

Herr Max Killmann

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Wertheim/Bestenheid, welches 1963 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Umgebung.

Das Reihenmittelhaus präsentiert sich auf einem ca. 166 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre umfassend modernisiert. 2002 wurden die Fenster und die Heizung, sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert, während 2014 das Dach gedämmt und ausgebaut wurde. Zudem wurde das Innere des Hauses im Jahr 2015 mit neuen Böden, Wänden und Bädern auf den neuesten Stand gebracht. Einem direkten Einzug steht somit nichts im Wege.

Auf einer Wohnfläche von circa 140 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche bieten. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Abgerundet wird das Wohnhaus durch den Balkon im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen.

Ein Holzofen im Wohn- und Esszimmer verleiht diesem Bereich eine besondere Wärme und Gemütlichkeit und eignet sich hervorragend für entspannte Abende Zuhause. Ansonsten sorgt die zentrale Gas-Heizung für eine wohlige Wärme im gesamten Haus. Vor dem Haus befindet sich außerdem noch ein Stellplatz für Ihr Auto.

Aufgrund der guten Lage verbindet das Haus ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel - optimal für Ihre Familie.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das Exposé mit vielen weiteren Informationen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Bestenheid, Wertheim / Bestenheid (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer angenehmen und attraktiven Wohngegend und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Naturschutzgebiete und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Bestenheid ist der größte und älteste Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim im Main-Tauber-Kreis, im Norden des Landes Baden-Württemberg. Rund 3.500 Einwohner leben heute in dem Stadtteil. Viele bedeutende Betriebe und mehrere der in Wertheim ansässigen Weltmarktführer haben ihren Stammsitz in Bestenheid. Bestenheid besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Fachgeschäften und einem umfassenden Dienstleistungs-Angebot, dazu kommen Kindertagesstätten, eine Grundschule, Realschule sowie ein Berufliches Schulzentrum, Sporteinrichtungen und -vereine. Direkt am Mainufer befinden sich ein großes beheiztes Freibad und ein bekannter Campingplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.464,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 9.20

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Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Max KillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmlw5v

Referenznummer: 893