Bürofläche zur Miete

15 Euro pro Quadratmeter15 €/m²

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937 m²Bürofläche

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Wien (1020)

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Kurzbeschreibung E-Zone - Moderne Büroflächen Objekt E-Zone - Moderne Büroflächen
Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.

Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet.

Verfügbare Flächen:
Stiege 3
6.OG Top 5a ca. 412 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto

5.OG Top 6+7 ca. 980 m²
4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto

Stiege 1-2
3.OG Top 2-3 ca. 838 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto

4.OG Top 3 ca. 439 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 16.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.22, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 3.74