Einfamilienhaus zum Kauf 769.000 € 8 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.309 m²<br/>Grundstück Nord Heidenheim an der Brenz 89518

Monat
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.309 m²Grundstück

Frau Dania Streil

Michael Streil Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

EFH mit gr. Grundstück - Top Lage mit unverbaubarem Schloss- u. Weitblick in HDH

EFH mit gr. Grundstück - Top Lage mit unverbaubarem Schloss- u. Weitblick in HDH

In ruhiger Lage mit einem traumhaften Ausblick: Diese Immobilie kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Beschreibung
- Baujahr: 1952
- Bauweise: massiv
- Zimmer Einfamilienhaus: 6,5
- Zimmer Einliegerwohnung: 2
- Wohnfläche: ca. 300m²
- Grundstück: 1.309m²
- Heizung: Gas Zentralheizung (von 2001) + Kachelofen im Wohn-Essbereich
- Video zur Immobilie: https://youtu.be/LewC51t-Jvo

In ruhiger Lage im Herzen Heidenheims finden Sie mit diesem Einfamilienhaus ein Schmuckstück, das sie nach ihren Wünschen renovieren können. Auf zwei Ebenen können hier zwei getrennte Wohneinheiten entstehen, die sich bei Bedarf aber auch wunderbar zusammenfassen lassen. Das große Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten, den individuellen Traum vom Wohnen wahr werden zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Garten
voll unterkellert

Lage

Nord, Heidenheim an der Brenz (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Herzen von Heidenheim. Geschäfte, Kindergarten, Grünanlagen und weitere nützliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heidenheim ist mit rund 50.000 Einwohnern eher beschaulich, verfügt aber über alles, was eine Stadt braucht. Von Freizeit- und Sportmöglichkeiten über Bildungsangebote bis hin zu Arbeitsplätzen ist hier alles vorhanden, was es zum Leben braucht.

Im Dreieck zwischen Stuttgart, München und Nürnberg gelegen ist Heidenheim ein guter Ort für diejenigen, die hin und wieder pendeln müssen oder gerne Großstadtflair um sich haben. Dabei ist Heidenheim direkt an die A7 angebunden, die bei Ulm-Elchingen auf die A8 führt. Zudem führen die beiden Bundesstraßen B 19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und B 466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg) durch die Stadt.

In der Schwäbischen Alb und an der Brenz gelegen bietet Heidenheim gute Gelegenheiten, die Natur zu erkunden und sich vom Alltagsstress zu erholen. Schloss Hellenstein und zahlreiche andere Kulturangebote locken in die Heidenheimer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

769000 €

2.563,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Haus schon seit über 10 Jahren nicht mehr bewohnt wurde, ist eine Kernsanierung zu empfehlen. Gleichzeitig bietet diese Immobilie verschiedene Optionen den Charme und Flair der damaligen Zeit zu bewahren, wie z.B. Parkettböden, Steinböden usw.

Bezug: sofort
Kaufpreis: 769.000 Euro zzgl.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Streil ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 8, 89426 Mödingen/Bergheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dania StreilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmm95d

Referenznummer: PQ832