Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 9 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 722 m²<br/>Grundstück Extum Aurich / Extum 26605

Monat
9Zimmer
265 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

Frau Elena Ihlow

TB Finanz & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Extum: Geräumiges und äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Lage! #184

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für mehrere Generationen oder Ihre Immobilie soll sich dank einer Einliegerwohnung fast von alleine finanzieren?
Dann hat Ihre Suche hier ein Ende gefunden.

Im Herzen vom Auricher Stadtteil Extum wartet dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus auf neues Leben und frischen Wind.
Beide Wohneinheiten sind wirtschaftlich voneinander getrennt. Die größere Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinder, oder Gäste-Zimmer genutzt werden können, ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie drei Bäder und einen Wintergarten direkt an der separaten Küche.
Hier mangelt es nicht an Platz, denn weitere kleine Abstellräume wie eine Speisekammer oder Hauswirtschaftsräume runden das Raumangebot vollständig ab.

Die zweite Wohneinheit steht in Kürze zur Verfügung und ist nicht mehr vermietet.
Hier bietet sich die ideale Wohnmöglichkeit für ein weiteres Familienmitglied. Mit zwei Zimmern, einem Balkon und einer separaten Küche ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.

Das Wohnhaus verfügt über eine ebenso gepflegte Außenanlage, zwei Garagen und Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge auf der Auffahrt.

Nach Absprache kann das Wohnhaus kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Wintergarten

Lage

Extum, Aurich / Extum (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer eingewachsenen Siedlung von Aurich- Extum. Die Wohngegend gilt als absolut bevorzugt und beliebt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Auricher Fußgängerzone ist ebenfalls ein Katzensprung entfernt.

Extum ist ein Garant für kurze Wege ins Stadtzentrum oder die benachbarten Orte und Städte wie Moordorf oder Emden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.505,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

5,95 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.505,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.469 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TB Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hinkenaweg 20, 26524 Hage

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elena IhlowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmms52

Referenznummer: 2024-184