Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

240 €240 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

47,5 m²Bürofläche

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Breitenbachallee 8, Friemersheim, Duisburg (47229)

Schöne kleine Gewerbeeinheit in der Eisenbahnsiedlung in Duisburg-Friemersheim/Hohenbudberg. Diese Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist dank einiger Fenster hell und lässt sich individuell gestalten. Die Fläche wurde zuletzt als Ausstellungsfläche genutzt, kann aber ohne großen Aufwand zum Büro, Atelier, Lokal, Praxis etc. umfunktioniert werden. In einer Art Abstellkammer ist ausreichend Raum für IT-Technik und Verkabelungen, hier befindet sich bereits ein Starkstromanschluss. Von der Fläche geht ein separates WC und eine Kochnische ab, wie ein begehbares Schaufenster, welches Ihnen ansprechende Werbemaßnahmen ermöglicht. Der Boden ist mit einem Laminatboden ausgestattet, die Wände und Decken überwiegend mit Feinputz versehen. Das Ladenlokal wie unrenoviert vermietet. Eine Parkmöglichkeit befindet sich vor dem Hintereingang zur Hofseite, weitere Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum direkt vor der Haupttür gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor.

Stadtrandlage, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße

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Stichworte Gesamtfläche: 47,50 m²