Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.173 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

---

4Zimmer

110 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

---

Wonfurt, Wonfurt (97539)

---

Kurzbeschreibung Charme und Wärme, die nur das Leben in einem Holzhaus bietet - robust, langlebig und energieeffizient - Bj. 1996 mit Modernisierungen, u.a. Dacheindeckung, Bad, Brennwertheizung - moderne Einbauküche inklusive Objekt Fühlen Sie sich zu Hause - in einem Blockhaus!

Freuen Sie sich auf ein besonders robustes, langlebiges und energieeffizientes Zuhause mit Garage, Carport und hübsch angelegtem Garten in angenehmer Siedlungslage der Gemeinde Wonfurt.

Bauweise:
In diesem attraktiven Blockhaus - aus kanadischen Hölzern - erleben Sie den wahren Charme und die Wärme, die nur das Leben in einem aus Holz gefertigten Haus bieten kann. Es ist ein ultimatives Wohngefühl, das die natürliche Schönheit des Holzes mit den Vorzügen moderner Wohnstandards vereint. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und das ausgeglichene Raumklima des Hauses - besonders bei hohen Außentemperaturen im Sommer.
Genießen Sie das Gefühl der Verbundenheit mit der Natur, das eben nur ein Blockhaus vermitteln kann.
(Auszug aus der Baubeschreibung: Keller in Massivbauweise, Außenwände aus nachhaltiger Massivholzbauweise, Massivdecke zum EG, sichtbare Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, Betonziegeleindeckung; Außenmaße des Hauses: ca. 8,20m x 9,0m)

Die weiteren Besonderheiten:
* ansprechende Architektur mit markantem Erker über dem Eingangsbereich
* gepflegter Gesamtzustand durch eine fortlaufende Modernisierung, u.a. Dacheindeckung/Dämmung (Jahr 2018), Heizung (Jahr 2021), Kunststofffenster/Tür zur Terrasse, Familienbad im Dachgeschoss (Jahr 2015), Holzkaminofen (Jahr 2016), Wasserenthärtungsanlage, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Jahr 2021)
* helles Wohnen, u.a. durch bodentiefe Fenster
* freundliche, sehr behagliche Wohnatmosphäre, u.a. durch Dielenböden, sichtbare Holzbalkendecke, Kaminofen im Wohnzimmer
* überdachte, eingegrünte Terrasse
* herrliches Gartengrundstück mit viel Grün und Privatsphäre, u.a. gewachsener Baum- und Strauchbestand sowie Einfriedungsmauer mit Holzzaun
* praktisch: Garage mit separat zugänglichem Abstellraum
* im Jahr 2001 nachträglich errichtetes Carport

Das überzeugende Raumangebot des Hauses auf drei Ebenen:
Erdgeschoss: Küche - offen zum ca. 35m² großen Wohn- und Essbereich gestaltet, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur/Windfang
Dachgeschoss: 2 Studiozimmer, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Flur mit Zugang zum Spitzboden
Keller: großer, gefliester Hobbyraum mit Kaminofenanschluss und Außentreppe zum Garten, Vorratsraum, Waschküche, WC mit Waschbecken, Heizung mit Öllager.

Mitverkauftes Inventar:
Neuwertige Einbauküche mit lackierter Hochglanzfront und Arbeitsplatte mit Kernapfeldekor (Anschaffung im Jahr 2021; inkl. Herd, Abzug, Geschirrspüler, ohne Kühlschrank).

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Fa. Viessmann; im Jahr 2021 erneuert)

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung.

Erleben Sie das äußerst behagliche Wohngefühl eines Holzhauses bei einer Besichtigung!

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern