Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €3.990 €/m²

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Maria Rain (9161)

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Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2023/2024 liebevoll generalsaniert und renoviert und ist nun bereit für neue Besitzer! Es eignet sich perfekt für Paare und Familien und ist in ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen.

Übersicht:

- 651 m² Garten
- 105 m² Erdgeschoß (inkl. Garage)
- 105 m² 1. Stock
- Baujahr 1983/85
- Generalsanierung 2023/24

Erster Stock:

- Böden: Parkett u. Fliesen
- Separater Eingang
- Küche und Holzherd
- Bad und WC getrennt
- Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Gästezimmer mit Infrarotsauna
- großer Balkon
- Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken

Erdgeschoß:

- Alle Räume verfliest
- Garage
- Vorraum mit Waschbecken
- Behindertenlift
- Holzkeller mit neuwertigem Schiedelkamin
- Großzügiges Arbeitszimmer mit Holzofen
- Abstellraum
- Separater Eingang

Da das Erdgeschoß und das Obergeschoß über zwei separate Eingänge verfügen, würde sich das Erdgeschoß auch beruflich sehr gut eignen (Beauty-Salon, Physiopraxis, Musikunterricht etc.).

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung!

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT zu stellen.

 

INFO UNTER:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 651,00 m², Kellerfläche: 105,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2024