CAFÈ-RESTAURANT MIT GASTGARTEN IM ZENTRUM VON FISCHAMEND
CAFÈ-RESTAURANT MIT GASTGARTEN IM ZENTRUM VON FISCHAMEND
Es wird eine hervorragende Gelegenheit geboten für jemanden, der ein Café-Restaurant eröffnen möchte. Die zentrale und frequentierte Lage in Fischamend und die umfassende Renovierung des ca. 100 m² großen Geschäftslokales, bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftsgelegenheit.
Das Geschäftslokal hat eine optimale Größe und teilt sich in einen geräumigen Gastraum in dem eine Bartheke mit Sitzgelegenheit installiert werden kann und einem kleineren zweiten Gastraum auf. Die Böden in heller Holzoptik sind neu verlegt worden und sind speziell für Gastronomielokale geeignet.
Die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist besonders attraktiv.
Mit den tadellosen Sanitäranlagen (Damen- u. Herren-Toilette) und dem Lagerraum sind die wesentlichen Bedürfnisse für die Betriebsaufnahme gut abgedeckt. Die zusätzliche Möglichkeit für einen Gastgarten direkt vor dem Lokal am Hauptplatz und die moderne Ausstattung mit Klimaanlage und Gaszentralheizung sind weitere Pluspunkte.
Diese Immobilie bietet aber ebenso die Möglichkeit als Büro genützt zu werden.
Die Mietkonditionen sind ebenfalls attraktiv, insbesondere die Option zur Vertragsverlängerung.
Die Mietdauer beträgt fünf Jahre, die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf € 1770,-, weiters ist eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Provision bei Vertragsabschluss beträgt 3 BMM zuzüglich 20 Ust. Die Energiekosten für Strom, Heizung und Wasser sind je nach Verbrauch an die jeweiligen Energielieferanten selbst zu entrichten.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/327 28 55, um sich von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
