Einfamilienhaus zum Kauf

1695000 €1.695.000 €9.971 €/m²

Finanzierung ab 7017 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

836 m²Grundstück

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Petershausen-Ost, Konstanz (78464)

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Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konstanz, dem Musikerviertel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 836 m² eröffnet sich hier viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie begrüßt Sie ein offener Dielenbereich mit einer Wendeltreppe, die in alle Geschosse des Hauses führt. Eine abgeschlossene Küche mit Durchreiche, ein Gäste-WC, der große Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei mögliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer vor. Die Immobilie ist vollunterkellert, sodass Ihnen viel Stauraum im Untergeschoss zur Verfügung steht.
Das im Jahr 1961 erbaute Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen. Dabei gilt der §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), nach dem man sich an der nachbarschaftlichen Bebauung zu orientieren hat. Beispielsweise sind ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften möglich. Diese Option bietet sich insbesondere für Bauherren oder Investoren an, die ein zeitgemäßes Wohnprojekt in einer der besten Lagen von Konstanz realisieren möchten. Die zum Haus führende Händelstraße ist eine Sackgasse, die fast ausschließlich von den Anliegern genutzt wird.

Ob als Sanierungsobjekt oder als Baugrundstück für einen Neubau - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Konstanzer Immobilienmarkt dar. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus an diesem exklusiven Standort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis 3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen