Doppelhaushälfte zum Kauf

1089000 €1.089.000 €7.859,98 €/m²

Finanzierung ab 3611 €/Monat

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5Zimmer

138,6 m²Wohnfläche

273 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Kalbach-Riedberg, Frankfurt (60438)

Ihr neues Zuhause in Riedberg! In ruhiger, dennoch zentraler Lage befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009.
Durch die Hauseingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront mit Terrassentür zum Garten sorgt für viel Tageslicht. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses sorgt für eine geräumige Atmosphäre. Ein Gäste WC ist selbstverständlich vorhanden.
Im 1. OG befinden sich aktuell zwei große Schlafzimmer. Bei Bedarf könnte eines davon mit geringem Aufwand geteilt werden, so dass hier insgesamt auch 3 Zimmer entstehen könnten. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein WC und eine Badewanne und ist geschmackvoll gefliest.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres, großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad und einer kleinen Dachterrasse, sowie ein weiteres Zimmer, das optimal z.B. als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse, von der aus Sie auf den Feldberg blicken können.
Das Haus ist vollständig unterkellert. 2 große, beheizbare Räume bieten hier viel Platz für Waschmaschine, Trockner etc. sowie z.B. auch als Hobbyraum und vieles mehr.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz für eine Terrasse, Kinder-Spielgeräte etc. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt unter dem Carport.

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Frankfurt-Riedberg, einem Stadtbezirk in Frankfurt am Main. Riedberg ist ein neuentstandener Stadtteil. Seine Entwicklung begann 2001 und die Planungen gehen bis in die 90er-Jahre zurück. Riedberg liegt im Norden von Frankfurt und ist 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
In einer kurzen Autofahrt oder auch fußläufig erreichen Sie LIDL, EDEKA, ALDI und weitere Lebensmittelläden sowie einen Drogeriemarkt. Das Riedbergzentrum ist ein Shopping-Mall, welche kaum Wünsche offen lässt. Neben den oben genannten Läden finden Sie dort unter anderem auch eine Apotheke, einen Feinkostladen sowie vieles mehr.
In einem Umkreis von 2 km gibt es zahlreiche Kindergärten, von denen einer unmittelbar neben der Immobilie liegt. Durch dessen Bauweise besteht jedoch keinerlei Lärmbeeinträchtigung. Die Grundschule Riedberg ist zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Riedberg verfügt zudem über ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule.
Der Bonifatius Park Riedberg lädt zum Verweilen ein. Ebenso der Kätcheslachspark. An dem angrenzenden See können Sie an heißen Tagen Sonne tanken. Für sportliche Aktivitäten wird in Riedberg auch gesorgt. Der Riedberger Sport- und Kulturverein bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Von Badminton über Gymnastik bis Wasserball: hier findet garantiert jeder etwas für sich. Egal ob jung oder alt.
Riedberg ist über eine Neubaustrecke mit zwei Linien an das Frankfurter U-Bahn-Netz sowie durch Omnibuslinien 29 und 251 angeschlossen. Die U-Bahnhaltestelle Riedberg fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 29 oder den U-Bahnlinien U8 sowie U9 sind Sie im 10-Minutentakt innerhalb von nur 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.
Der neue Stadtteil verfügt mit seiner Nähe an das Bad Homburger Kreuz (A5, A661, B3) über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen sowie in das Umfeld.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Rückfragen selbstverständlich gern zur Verfügung!
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Bus: 0.12