Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €5.761 €/m²

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3Zimmer

79,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Littastraße 5, Götzis (6840)

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Traumhafte Gartenwohnung in der Littastraße in Götzis!

Gelegenheit - diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großem Garten in moderner Wohnanlage können wir Ihnen zum Kauf anbieten.

Die Wohnung mit ca. 79,85 m² Wohnfläche verfügt über modernste Ausstattung. Dazu zählt der exklusive Echtholzparkettboden sowie die neuwertige Einbauküche, Einbaumöbel und die Badezimmerausstattung.

Einteilung:
- Eingangsbereich mit Einbaugaderobe
- Wohn- Essbereich mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Terrasse (ca. 29,57 m²)
- Garten (ca. 94,39 m²)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Außerdem können 2 Tiefgaragenplätze zur Wohnung dazugekauft werden.

Highlights:
- Heizung: Erdwärme + Solar
- Beleuchtungskonzept mittels Spots vorhanden
- Insektenschutz bei allen Fenstern
- Landhausdiele in allen Räumen
- Einbauküche mit Miele Geräte + Side-by-Side Kühlschrank
- Tischlermöbel: Garderobe / Badverbau / Kleiderkasten im Elternschlafzimmer
- Beschichtung im Badezimmer Naturofloor

Kaufpreis Wohnung: € 460.000,00
Kaufpreis TG-Plätze: je € 25.000,00
Betriebskosten Wohnung: ca. € 351,34 davon € 97,15 Rep.Fond
Betriebskosten TG-Platz: je € 14,83 davon € 5,28 Rep.Fond

Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 78.000,00 kann übernommen werden.

Stand Reparaturfond per 31.12.2023: € 19.903,22
HWB/Klasse: 34 kWh/m²a / B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,57 m², Gartenfläche: 94,39 m², Kellerfläche: 6,82 m², Bundesland: Vorarlberg