Teil der Geschichte werden!
Franzhausen zählt zu den wichtigsten Fundplätzen der frühen bis mittleren Bronzezeit und ist als historische Stätte bekannt, aber sie ist auch eine entzückende kleine, leicht verträumte und immer moderner werdende Ortschaft [https://de.wikipedia.org/wiki/Ortschaft#%C3%96sterreich] in der Gemeinde Nußdorf ob der Traisen [https://de.wikipedia.org/wiki/Nu%C3%9Fdorf_ob_der_Traisen] im Bezirk Sankt Pölten-Land [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Sankt_P%C3%B6lten-Land].
Das ca. 710m² große Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand mit traumhaftem Weitblick und misst ca. 24m auf der Straßenseite und ca. 30m in der Länge.
Die Bebauungsweise, des noch nicht aufgeschlossenen Grundstückes, unterliegt der NÖ Bauordnung. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich an der Straße und es besteht kein Bauzwang!
Franzhausen liegt zwischen Nußdorf und Reichersdorf und ist keine 5 Autominuten von Traismauer und nur 15 Fahrminuten von St. Pölten entfernt.
Es besteht somit eigentlich nichts, was es nicht, in und um St. Pölten, geben könnte! Alles, was zum Wohlfühlleben gehört, ist vorhanden und sehr gut mit dem Auto erreichbar!
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Provision: 3.240,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
