Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4500000 €4.500.000 €3.795 €/m²

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1.185,7 m²Fläche

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Große Stadtgutgasse, Wien (1020)

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Jackpot! Komplett bestandsfrei + Hotelwidmung + Baubewilligt + Traumhaftes Altbauhaus mit gegliedeter Fassade + Beliebte Lage in 1020 Wien in einer ruhigen Seitengasse + Balkone im Hof! WOW!

TOP LAGE in 1020 Wien!

Kaufen Sie hier Ihr nächstes TOP-Projekt in einer ruhigen Seitengasse im 2.Bezirk! Absolute Bestlage / Beliebte Wohngegend / Unglaublich tolle Infrastruktur und Gastronomie

 

Wichtig - Aktuell gibt es hier noch eine Hotelwidmung!

 

Dieses komplett bestandsfreie Zinshaus mit Baubewilligung wird Sie begeistern und kann IHR nächstes Prestige-Projekt sein! Geplant sind traumhaft saniert Altbauwohnungen mit Balkon oder Garten und stylische Wohnungen im Dachgeschoss mit attraktiven Terrassen.

Es wurden schon zahlreiche Vorarbeiten seitens des Verkäufers erledigt! Sämtliche Wohnungen sind bereits entkernt und der Liftschacht wurde bereits begonnen.

 

Facts:

+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 1122,21m²

+ 12 Balkone/Terrassen: ca. 127m²

+ Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 1185,70m²

+ Aktuelle Bestandsfläche: ca. 842,72m²

+ 12 Einheiten (10 Einheiten Bestand)

+ Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet / Bauklasse 3 / geschlossene Bauweise / max.Trakttiefe 12m

 

Kaufpreis: € 4.500.000.-

Worauf warten Sie noch?

 

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.185,70 m², Anzahl Terrassen: 12, Balkon-Terrassen-Fläche: 126,97 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen