Haus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Ullendorf Klipphausen 01665

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Herr Ben Görner

VERING IMMOBILIEN

Wohnen am Elbhang - Ihr neues Zuhause mit bester Luft

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 22.10.2024
- gültig bis: 21.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 391,81 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1911

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Dieses Haus erzählt von seiner bewegten Vergangenheit: Einst war es Heimat einer Bäckerei, eines Bäcker- und DDR-Museums. Heute wartet es darauf, eine neue Geschichte zu schreiben - als Zuhause für Ihre Familie. Der besondere Charme des Hauses liegt in seiner verwinkelten Struktur, die durch zahlreiche Anbauten entstanden ist. Diese verschachtelte Bauweise ermöglicht jedem Bewohner seinen ganz eigenen Rückzugsort und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Deckenhöhen variieren zwischen großzügigen 2,60 m und 1,85 m. Hier haben Sie die Chance, durch Umbauten eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen - vielleicht möchten Sie nach oben ausbrechen und den Raum neu definieren?

Die Elektrik des Hauses bedarf einer Modernisierung, sodass Bauarbeiten unumgänglich sind. Mit fünf Zimmern bietet das Haus jedoch ausreichend Platz für Ihre Familie. Während der Renovierungsarbeiten können Sie bequem in die angrenzende, separate Einliegerwohnung ausweichen. Langfristig bietet diese Wohnung auch die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenkonzept zu realisieren - ideal für die Großeltern oder die heranwachsenden Kinder.

Das Haus ist mit zwei Bädern, Rollläden, neuen Fenstern, einer Werkstatt und einer neuwertigen Garage ausgestattet. Hier wartet ein historisches Haus auf frischen Wind und Ihre ganz persönliche Note. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einmaliges Zuhause zu schaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ullendorf, Klipphausen (01665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben Sie dort, wo die Luft am reinsten ist - westlich von Dresden, in Weistropp, nahe Oberwartha. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Ihr neues Zuhause liegt idyllisch am Stadtrand von Dresden, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die dörfliche Prägung verleiht diesem Ort seine einzigartige Atmosphäre, während Sie dennoch nur wenige Fahrminuten von der Dresdner Innenstadt entfernt sind.

Ob Erholung in der Natur oder kurze Wege in die Stadt - Weistropp bietet Ihnen beides. Ideal für alle, die den Komfort des städtischen Lebens schätzen, aber die Ruhe und Lebensqualität im Grünen bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

877 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.245 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Die Angabe zur Wohnfläche beruht derzeit auf einer Schätzung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VERING IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Scharfenberger Str. 43, 01139 Dresden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmw75q

Referenznummer: weistropp5