Wohnung zur Miete

496 €496 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

47,4 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Nußdorf am Haunsberg (5151)

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus den 1970er Jahren und besticht durch einen separaten Hauseingang. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit Pergola bietet einen angenehmen Außenbereich.

Nach Betreten der Wohnung durch den Windfang gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung. Ein großes Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an.

Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und bietet neben den üblichen Annehmlichkeiten einen direkten Zugang nach Draußen. Ein praktischer Freistellplatz ist im Mietpreis enthalten, ebenso wie die Nutzung einer 50 Quadratmeter großen Gartenfläche.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gastein, der zum Gemeindegebiet von Nussdorf am Haunsberg gehört. Die Lokalbahnhaltestelle Weitwörth ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Stadt Oberndorf als auch in Nussdorf selbst.

Besonders erwähnenswert ist das Naturschutzgebiet der Weitwörther Au, das sich in der Nähe befindet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen und Spazierengehen inmitten der Natur. Die Umgebung lädt somit zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.

Zudem liegt die Festspielstadt Salzburg nur 14 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für kulturelle Veranstaltungen und Unternehmungen in dieser historisch bedeutsamen Stadt ermöglicht.

Sonstiges Die Gesamtmiete beträgt EUR 645,- Die Kaution beträgt 2 BMM.

In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 568,- und eine Akontozahlung der Betriebskosten und Heizkosten von EUR 77,- inkl. MwSt. berücksichtigt. Diese Betriebskosten und Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Strom wird direkt mit der Salzburg AG abgerechnet. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.43, Distanz zur Grundschule: 3.22, Distanz zur Realschule: 8.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 3.66, Distanz zum Flughafen: 14.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 11.55, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 15.15, Distanz zur Hauptschule: 7.19