Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.913 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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3Zimmer

119,8 m²Wohnfläche

1.144 m²Grundstück

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Mürwik - Friedheim, Flensburg / Mürwik (24944)

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Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche wurde 2007 umfassend renoviert und heißt Sie mit einer modernen Eingangstür willkommen. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen und einem Kamin. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Barzeile.

Über eine Glastür gelangen Sie in den Flur zum Hauptbadezimmer, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche stehen ebenfalls bereit. Eine neue Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer auf Sie wartet.

Der geräumige Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für die Waschmaschine und die 2017 installierte Wärmepumpe. Der Hintereingang führt zu einer umzäunten Terrasse und einem großen Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse. Ein hoher Holzzaun sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich sind ein Carport und ein Schuppen vorhanden.

Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 22,92 m², Gesamtfläche: 142,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2007