Einfamilienhaus zum Kauf 79.500 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 112 m²<br/>Grundstück Lenzen Lenzen (Elbe) 19309

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
112 m²Grundstück

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kleines Fachwerkhaus in Lenzen/Elbe

**Charmantes Einfamilienhaus im Fachwerkstil - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Im Jahr 1999 wurde das Haus umfassend renoviert, wobei die Gefache erneuert und mit einem hellen Putzanstrich versehen wurden. Dies verleiht dem Haus nicht nur ein authentisches Aussehen, sondern sorgt auch für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zweifach isolierten Holzfenster mit Sprossen und die ebenfalls im Jahr 1999 erneuerten elektrischen Anlagen bieten zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz.
Das Haus wird durch eine Erdgaszentralheizung (Baujahr ca. 2016) beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Dies garantiert Ihnen wohlige Wärme und zuverlässige Warmwasserversorgung zu jeder Jahreszeit.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Wohnbereiche zugänglich sind. Linksseitig befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem, kleinem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum kleinen Innenhof - ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich.
Rechtsseitig des Flurs finden Sie den Zugang zum Dachgeschoss sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit WC.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei gut geschnittene Zimmer und ein Wannenbad auf Sie warten. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und dient als großzügige Abstellfläche.

Das Haus ist optimal erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlussleitungen: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Tel/DSL und Kanalisation.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Fachwerkstil vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kabelanschluss

Lage

Lenzen, Lenzen (Elbe) (19309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

19309 Lenzen ist eine Kleinstadt im Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg. Der Ort liegt an den beiden Flüssen Löcknitz und Elbe
Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Auch der Rudower See ist ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen. Am Rudower See gibt es auch einen Segelverein. Der Ortskern des Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren teilweise restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und dem Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, Kitas und Ärzte und eine Apotheke.

Die nächste größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. 1,5 Autostunden. Auch ein Bahnhof mit ICE Anbindung der Städte Hamburg-Berlin befindet sich in Wittenberge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79500 €

946,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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946,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

412 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.061 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu dem Haus könnte ein kleiner Garten zusätzlich erworben werden. Dieser ist ca. 350 m vom Haus entfernt und liegt direkt an der Löcknitz. Hier kann man Ruhe genießen und entspannen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Tina PöhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmzg55

Referenznummer: VO986