Wohnung zum Kauf provisionsfrei 478.000 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Niendorfer Weg 11 Groß Borstel Hamburg 22453

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Emma & August

Neubauprojekt

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Geräumige Wohnung mit Abstellraum und Südbalkon

Im Petersen Park in Hamburg-Groß Borstel, direkt an der Tarpenbek, entsteht ein vielfältiges Neubauquartier. Dieses moderne Projekt vereint Wohn-, Büro- und Atelierflächen mit einer Kindertagesstätte, betreutem Wohnen und einem Pflegeheim.

Das Emma & August umfasst zwei Gebäudeteile mit attraktiven Wohneinheiten, die auf verschieden Bedürfnisse des Wohnens eingehen. Das Angebot reicht von großzügigen und teilweise barrierefreien 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 137 m² und einer ausgewählten Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form eines Balkons, Garten oder einer Dachterrasse sowie einen separaten Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung einer E-Ladestation können ebenfalls erworben werden. Mit der geplanten Fertigstellung bis Ende 2026 bietet das Neubauprojekt Emma & August modernes und hochwertiges Wohnen im Petersen Park.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil
Loggia

Lage

Niendorfer Weg 11, Groß Borstel, Hamburg (22453)

Der Petersen Park in Groß Borstel ist eine grüne Oase in der Hansestadt und bildet die ideale Umgebung für das Neubauprojekt Emma & August Groß Borstel bietet viel - genauso wie das fußläufige Umfeld. Aber auch mit dem Fahrrad geht es schnell nach Eppendorf oder in die Hamburger Innenstadt. Immer entlang der Tarpenbek, an der Außenalster vorbei bis hin zum Jungfernstieg.

Das Emma & August fügt sich harmonisch in diese reizvolle Umgebung ein und bietet zeitgemäßes Wohnen in einer lebendigen und zugleich entspannten Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

478000 €

8.310,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0.000% zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbHGewerblicher Anbieter

Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

JLL Residential DevelopmentDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmzr5x

Referenznummer: DEU80879

JLL Residential Development

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei478000 €478.000 €8.310 €/m²Finanzierung ab 1929 €/Monat2Zimmer57,5 m²Wohnfläche2.GeschossNiendorfer Weg 11, Groß Borstel, Hamburg (22453)